在佛山市高明區(qū)西江產(chǎn)業(yè)新城，一場悄然發(fā)生的園區(qū)變革正刷新人們對傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)的認(rèn)知。這里有能防火避險的多功能公園，有政企共管的公共綠地，也有熱氣騰騰的夜市牛肉攤，產(chǎn)業(yè)空間與城市生活相融共生，園區(qū)治理煥發(fā)出前所未有的煙火氣與活力感。
推進(jìn)環(huán)境整治與功能提升雙輪驅(qū)動，讓水泥廠房煥發(fā)色彩、閑置土地變身潮玩地，引來投資，也聚起人氣。一座“看得見綠意、觸得到溫度、聞得出煙火”的智造園區(qū)，正在灣區(qū)冉冉升起。
部門共建強(qiáng)協(xié)同，園區(qū)治理顯溫度
過去，工業(yè)園區(qū)治理碎片化，公共資源使用效率不高。西江產(chǎn)業(yè)新城通過搭建“1+24”部門聯(lián)動機(jī)制，推動治理模式從“條塊分割”走向“統(tǒng)籌協(xié)同”。
在滄江·鶯飛公園，原本單一的綠地景觀，如今被賦予更多公共服務(wù)功能。在滄江服務(wù)中心，區(qū)總工會推動申報省級工會驛站、省級司機(jī)之家，為一線職工提供便捷暖心的服務(wù)場景；在滄江平安中心，高明區(qū)法院打造“滄江和解中心”，完善“預(yù)防—調(diào)解—司法”全鏈條服務(wù)體系；團(tuán)區(qū)委以公園為載體，探索“暖新志愿者”服務(wù)新模式，把便民服務(wù)、健康管理、文化娛樂等多元化暖心關(guān)懷延伸至園區(qū)一線。
為破解公共空間“管而不養(yǎng)、建而不用”的治理難題，園區(qū)創(chuàng)新推行“委托管理”模式，將部分公共區(qū)域委托企業(yè)建設(shè)與養(yǎng)護(hù)，實現(xiàn)“地有人用、事有人管”。2025年上半年，已委托5宗7600平方米用地共建停車場與綠化景觀，其中4600平方米由企業(yè)自建臨時停車場，有效補(bǔ)齊園區(qū)基礎(chǔ)配套短板。
共建之外，也有多方共出力。區(qū)交通運輸協(xié)會出資30萬元支持森林驛站建設(shè)，區(qū)應(yīng)急管理局、消防大隊、自然資源分局捐贈綠植設(shè)備、提供專業(yè)技術(shù)支持，企業(yè)方面則主動搭建監(jiān)控與應(yīng)急廣播系統(tǒng)，組建超30人巡查小隊，推動園區(qū)形成可持續(xù)運營的“共建共治共享”格局。
“平急兩用”拓格局，智造轉(zhuǎn)型顯韌性
如何讓園區(qū)既美觀宜人，又具備應(yīng)急韌性？西江產(chǎn)業(yè)新城提出“平急兩用”理念，在環(huán)境整治過程中深度融合休閑與應(yīng)急功能，打造“平日能游園、急時可應(yīng)急”的復(fù)合型公共空間。
孔堂水庫森林驛站作為園區(qū)整治提升的創(chuàng)新工程，采用“景觀+消防”平急兩用模式：平時承載生態(tài)休閑、防火教育及巡查值守功能；應(yīng)急時可迅速轉(zhuǎn)換為救援指揮、物資儲備和人員集散中心，實現(xiàn)“平時利民、急時護(hù)安”的復(fù)合效能。其24小時監(jiān)控、廣播系統(tǒng)與惠福園區(qū)內(nèi)部視頻、消防報警系統(tǒng)聯(lián)動，形成“3分鐘應(yīng)急響應(yīng)圈”協(xié)同作戰(zhàn)體系。
“平急兩用”理念也延伸到企業(yè)端。眾多企業(yè)自建應(yīng)急廣播、監(jiān)控系統(tǒng)，開展常態(tài)化的火源隱患排查。園區(qū)還部署24家重點企業(yè)完成“源網(wǎng)荷儲一體化”終端安裝，實現(xiàn)能耗實時監(jiān)測與智能調(diào)節(jié)，為應(yīng)急聯(lián)動與低碳管理提供數(shù)據(jù)支撐。
在推進(jìn)應(yīng)急智慧治理的同時，西江產(chǎn)業(yè)新城奮力加速企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。龍頭企業(yè)海天味業(yè)建成“燈塔工廠”，在原料處理、AI調(diào)控、電子鼻氣味識別等環(huán)節(jié)均實現(xiàn)效率提升，其中灌裝環(huán)節(jié)重量調(diào)整時間下降99%、香氣采集效率提升40%以上。遠(yuǎn)華、安華、東大包裝等企業(yè)通過數(shù)字車間、智慧物流、AI識別等方式實現(xiàn)技改升級。樂達(dá)食品、鴻鷹食品、嘉溢物流等主動在新建廠房中融入智能制造理念，推動“綠色+智造”在園區(qū)落地生根，打造產(chǎn)能、效益、環(huán)境兼顧的現(xiàn)代工業(yè)樣板。
牛肉經(jīng)濟(jì)促消費，園區(qū)煙火添人氣
夜幕降臨，西江產(chǎn)業(yè)新城的滄江·鶯飛公園熱鬧非凡，集裝箱夜市燈光璀璨、人流如織，成為集美食、休閑、社交于一體的夜間消費打卡點。
作為“牛肉經(jīng)濟(jì)”IP代表項目，該夜市在區(qū)市場監(jiān)管局的指導(dǎo)下，采用“國資+第三方運營”模式，盤活空間資源，撬動輕資產(chǎn)運營，形成聚人氣、促消費、增活力的新場景、新業(yè)態(tài)。
肉聯(lián)廠改造升級首層350平方米商鋪，成功引入本地知名品牌“大戚”和“九記”。今年6月初開業(yè)以來，兩家店鋪迅速成為“爆款”，工作日已經(jīng)迎來一大批食客，周末更是一座難求。西江產(chǎn)業(yè)新城拆除432平方米臨時搭建物、新建17個總計306平方米的集裝箱餐飲區(qū)，吸引一批小商戶進(jìn)駐，為附近企業(yè)員工提供了更多元化的早餐、下午茶、宵夜的選擇。
人氣的背后，是園區(qū)空間治理能力的不斷躍升，是“以煙火氣促產(chǎn)業(yè)活力”的一次成功嘗試，也在“白天產(chǎn)業(yè)、夜間生活”的模式中探索產(chǎn)城融合新場景。
資源盤活提增效，項目建設(shè)加速度
推動發(fā)展，不止靠“擺攤”聚人氣，更要靠資源盤活和項目落地夯實底盤。2025年以來，西江產(chǎn)業(yè)新城持續(xù)發(fā)力低效用地再開發(fā)，已盤活10宗共442.23畝低效地塊。園區(qū)還建立“四圖四表一清單”動態(tài)管理體系，推動“土地動起來、廠房用起來、人氣聚起來”。在運營方面，園區(qū)依托國資資源，在平山大道等地推動閑置資產(chǎn)公開招標(biāo)，實現(xiàn)資產(chǎn)運營效益最大化。
項目建設(shè)方面同樣跑出“加速度”。漢清達(dá)、柯維光電、歐洛邦、中荔農(nóng)業(yè)、尚高電氣等重點項目預(yù)計可實現(xiàn)年內(nèi)投產(chǎn)，萬里揚項目預(yù)計年底實現(xiàn)試運營，為園區(qū)注入新一輪產(chǎn)能活力。上半年引進(jìn)的項目中，鯊魚妹妹、環(huán)超家具等6個項目已試投產(chǎn)，實現(xiàn)落地快、建設(shè)快、投產(chǎn)快、見效快“四快”。
從治理協(xié)同到人氣聚集，從低效盤活到項目落地，西江產(chǎn)業(yè)新城正以更新迭代的步伐，走出一條集生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、生活于一體的園區(qū)蝶變之路，推動傳統(tǒng)工業(yè)園區(qū)向智慧化、融合化、綠色化全面躍升。