世界級商家搶占黃金寶地

世界級商家搶占黃金寶地

舊車站改造開始入戶拆遷，安置房建設(shè)進入收尾階段

“高明廣場”效果圖。高明舊車站區(qū)域未來將變身高端商務(wù)中心。

    黃金寶地，寸土寸金。每當(dāng)打開高明區(qū)荷城商圈規(guī)劃，即不難發(fā)現(xiàn)舊車站所處地段之難得。

　　而今，舊車站拆遷改造工程正在緊鑼密鼓地推進。這項名為“高明廣場”的改造工程，已獲得不乏“樂購”等世界知名零售企業(yè)青睞。隨著改造工程推進，這塊“黃金寶地”不久即會變身高端商業(yè)中心。

　　現(xiàn)狀：樓房低矮小店林立

　　盡管前景向好，但舊車站周邊區(qū)域如今的面貌卻不盡如人意。目前，經(jīng)過前期的拆遷，舊汽車站處的主要建筑早已消失不見，噴滿彩色畫的圍墻里面全是空地；門口一側(cè)等待拆遷的兩棟8層樓房，都是混凝土色的破舊居民樓，樓下的商鋪早已關(guān)門。

　　靠近舊汽車站邊的房屋外墻，一派黑灰色調(diào)，兩三層高的低矮樓房顯然已有點舊了。轉(zhuǎn)入物阜街，這里的樓房均彼此相連，根本談不上什么規(guī)劃，中間少有過道，而因為欠缺公共設(shè)施，環(huán)境也不盡如人意。

　　環(huán)顧物阜街等周邊街道，雖然樓下商鋪林立，但商鋪都是銷售米、油的小店；因門前的道路凹凸不平，大多有積水；商鋪內(nèi)的墻壁，都略顯黑色，仿佛是在證明其歷經(jīng)歲月的“老資格”。

　　中心城區(qū)的核心地帶是如此環(huán)境，明顯與被“老高明”形容為“黃金寶地，寸土寸金”的形象格格不入。與低矮的樓房相比，位于文明路上高17層，工程建筑面積為2.8萬平方米的安置房顯得尤為引人注目。

　　進展：知名商家有意進駐

　　改造正在進行。而今，高明區(qū)舊車站拆遷改造項目首期工程“豐業(yè)名苑”回遷置換房主體工程已正式封頂竣工，拆遷改造工程已進入入戶拆遷階段。目前，約200套回遷安置房正在進行裝修等收尾工程，業(yè)主單位正在與拆遷戶進行拆遷補償洽談。

　　作為項目業(yè)主單位，高明豐業(yè)房地產(chǎn)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，200套安置房均為裝修完畢的公寓房，有水電、地板以及廚衛(wèi)等精簡裝修。目前，內(nèi)外裝修等收尾工程今年10月前可竣工。

　　按計劃，首期拆遷改造工程完成后，二期“高明廣場”建設(shè)工程將立即啟動。這項舊城改造工程引起商家廣泛關(guān)注，陸續(xù)有知名商家有意向入駐。據(jù)高明區(qū)政府方面透露，世界零售企業(yè)前十強之一的“樂購”集團，已與舊車站拆遷改造項目簽訂進駐意向書。

　　困難：補償細(xì)節(jié)仍須洽談

　　高明區(qū)舊車站拆遷改造項目中，周邊約有200戶居民需要拆遷，他們也一直在關(guān)注改造拆遷工程進展。盡管家住物阜街的阮國明等不少住戶表示“基本滿意”評價補償方案，但因為涉及切身利益，補償方案細(xì)節(jié)仍有待項目業(yè)主與拆遷戶商談。

　　諸多拆遷補償方案中的細(xì)節(jié)問題，雖看似不大，但所有細(xì)節(jié)累計，也成為改造工程中的一大不確定因素。項目業(yè)主單位相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前正與拆遷戶就補償細(xì)節(jié)問題逐一進行洽談，期望早日達成讓雙方滿意的解決方案。

　　效果：擬建高端商業(yè)中心

　　當(dāng)前，高明區(qū)正在全力推進中心舊城改造，建設(shè)荷城商圈，從而為龍頭商業(yè)項目的進駐拓展空間。根據(jù)政府的規(guī)劃，荷城商圈將成為以零售業(yè)為主導(dǎo)，以商務(wù)辦公、休閑娛樂為補充的多功能區(qū)級商業(yè)中心。而在荷城商圈未來發(fā)展規(guī)劃中，“舊汽車站改造項目”正位于荷城商圈核心地帶。

　　根據(jù)方案，改造后的舊車站周邊區(qū)域不僅將崛起27層高的五星級酒店，還將建成大型購物商場和商業(yè)步行街。整個項目預(yù)計2012年底左右建成，屆時將成為高明區(qū)中心城區(qū)一個集商務(wù)休閑、連鎖購物、酒店餐飲于一身的高端商業(yè)中心。

　　期待：遷新居不影響謀生

　　自政府拆遷公告張貼出來后，自家的房屋何時被拆成為區(qū)域內(nèi)居民見面必聊的話題。居民們表示，中心城區(qū)核心地帶的改造成必然，但目前的安置方案很不明確。他們在期盼改造的同時，也有擔(dān)憂，特別是區(qū)域內(nèi)的商家。

　　“如果拆遷，生意都不知道有沒有得做。”今年60來歲的梁棋標(biāo)有兩層高的樓房，底下50來平方米是用來做生意的，而二層是住房。如果拆遷方只安排住房，生意沒法做，讓他家人失去謀生的地盤。

　　而安置房分配、商鋪補償是區(qū)域居民最關(guān)心的問題。雖然部門居民已得到承諾，周邊居民并未完全打消顧慮。他們希望拆遷方能安置好住房的同時，對商家也能安頓好，不影響居民謀生。（記者鄧?yán)凇Ⅺ溨救A）