今年以來，西江產業新城管委會緊緊圍繞區委區政府工作部署，以攻堅存量用地開發再利用為突破口，重塑產業發展新空間，加快新項目落地，加強新舊動能轉換，不斷夯實高質量發展基礎，攻堅行動開展至今取得階段性整治成效。
看中區位優勢 企業加速布局新城
靠近惠福路，有一片空置地已成為現代化鋼結構加工基地，走進基地生產車間，自動化激光切割機正在切割鋼板。
中建八局佛山鋼結構加工基地已經投產，該加工廠占地150畝，廠房面積5.35萬平方米，堆場面積2.48萬平方米。中建八局新型建造工程有限公司是隸屬于中國建筑第八工程局有限公司的專業公司，承接業務遍布全國及海外。“開業即投產，目前我們加工廠承接了多個項目，有中新科技文化藝術中心、東方菱日大唐惠州博羅燃氣熱電聯產項目、深圳建筑產業生態智谷總部基地項目、深圳國際交流中心項目，總加工量2.3萬余噸。”智能制造分公司執行總經理張勇說。
張勇表示，項目落地高明西江產業新城，對中建八局及公司有著重要的戰略意義，將進一步加大華南地區的產能布局，進一步提升公司生產規模，不斷完善華南地區產品供應鏈，助力地方經濟發展。“項目進駐，最看重的是這里的區位優勢，當前高明區正逐步構建水陸空鐵綜合交通體系，對我們日后的發展會有很多機遇。”張勇說。
中建八局佛山鋼結構加工基地項目，是新城低效用地整治提升、重塑土地發展空間的案例之一。
向存量要增量 攻堅低效用地整治
產業園區是產業集聚升級、區域經濟發展的關鍵載體，提升園區環境品質，有利于提升營商環境，吸引更多優質企業的入駐，增強園區吸引力和競爭力，助力西江產業新城打造產城人文融合的品質新城。
今年以來，西江產業新城持續推動工業園區環境綜合整治，通過著力開展園區風貌提升行動、園區綜合配套提升行動、產業項目提升行動等工作，打造高品質現代產業園區，推動園區持續提檔升級。
產業項目提升行動方面，重點圍繞全面提升載體效益開展，新城建立園區產業載體提升清單，明確提升目標、重點任務和實施步驟，以“一企一策、一載體一檔”的形式建立產業載體檔案，通過多種形式盤活園區各類產業載體。一是持續開展低效產業用地整治提升，二是建立盤活空置廠房的工作機制，三是加強“三類地”分類整治工作，四是大力提升存量用地的產出效益，五是聚焦增量土地制定產業發展規劃。
此外，新城管委會多次走訪園區企業，全方位開展低效產業用地改造工作的政策宣講，對有自主提升計劃的，按照“政府主導，企業投資”的方式，由管委會安排專人跟進，從提升方案推進、政策扶持、項目技改備案、報規報建等方面進行輔導和協助，鵬旺、鴻鷹、田昌、長島、鵬旺、景茂福等多個項目已先后自主開展升級改造，低效產業用地整治提升工作已初見成效。
在市場承接能力有限的情況下，新城還在綜合研判基礎上，通過政府收儲來化解低效用地問題，進一步加快了土地流轉，確保了土地利用價值的最大化。積極與土地權屬人協商收回地塊，聘請審計機構從嚴把關，以合理價格收回地塊；同時不等不靠主動尋找優質項目，為地塊引入了園區首個軍民融合項目——禹龍通智造基地。該項目總投資5億元，固投3.3億元，預計新增建筑面積5.75萬方，產值1.5億元，2024年上半年將投產。
據統計，2022年至2024年，西江產業新城將計劃完成整治低效用地19宗，盤活面積1010.39畝。2022年盤活低效用地8宗，盤活面積316.33畝，圓滿完成年度目標任務；2023年盤活低效用地5宗，盤活面積331.7畝，完成年度目標任務的111.52%；2024年1-5月盤活低效用地4宗，共253.06畝，完成年度整治目標396.62畝的63.8%。攻堅行動開展至今已取得階段性整治成效17宗，901.09畝，完成總任務目標的89.18%。
西江產業新城管委會相關負責人表示，低效產業用地整治已進入攻堅階段，下階段將緊盯工作目標，制定時間表，精準發力，向存量要增量，推動新城提質增效不動搖。一是加大招商引資力度，優化營商環境；二是建立低效用地信息臺賬，加強監督管理；三是加強企業服務促投產，做好項目履約提醒。