布局三大功能區(qū)，加速新舊城區(qū)無縫對接
十年前，如果問高明人城市中心在哪里，他們會告訴你在荷城；十年后的今天，面對同樣的問題，很多人會告訴你，高明未來的城市中心一定會在西江新城。
造城十年，如今新城核心啟動區(qū)一期從平面走向立體，城市雛形基本顯現(xiàn)。目前西江新城聚集了不少商住項(xiàng)目，大量優(yōu)質(zhì)市政設(shè)施也聚集于此，下階段新城產(chǎn)業(yè)、商業(yè)發(fā)展何去何從，成為高明人關(guān)注的焦點(diǎn)問題。
大項(xiàng)目撐起新城格局 交通和人氣仍是短板
近日，西江新城“地王”——美的明湖項(xiàng)目有了新動靜，其打造的營銷中心將于下月亮相。不遠(yuǎn)處，作為新城首個(gè)大型城市綜合體項(xiàng)目——勤天匯廣場第一期商業(yè)街也完成建設(shè)，商鋪年底即可交付……
從無到有，西江新城只用了不到十年時(shí)間。西江新城開發(fā)最早可追溯至2006年，那時(shí)高明已有了“荷城新城區(qū)”概念。2007年，新城區(qū)正式定名為“西江新城”，西江新城管委會隨之成立。
借助三年城市升級行動和兩年延伸計(jì)劃，西江新城迎來發(fā)展加速期。明湖藝術(shù)公園、麗江水廊、秀麗河綜合景觀、智湖等休閑娛樂場所建成，體育中心、文化中心相繼投入使用，廣外附設(shè)佛山外國語學(xué)校、區(qū)人民醫(yī)院婦嬰院區(qū)也布局其中，一批優(yōu)質(zhì)樓盤也爭相入駐……
這些都是西江新城發(fā)展的冰山一角，作為廣東省現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，西江新城目前已累計(jì)引入項(xiàng)目13個(gè)，投資總額153.8億元，一大批文體、休閑旅游項(xiàng)目和高檔商住項(xiàng)目正在落地生根。這些大項(xiàng)目不僅將這座新城的骨架初步撐起，而且也將城市格局清晰展現(xiàn)。
不過，造城十年，新城的發(fā)展短板逐漸呈現(xiàn)。“新舊城區(qū)的連接不通暢，是制約新城發(fā)展的致命傷。”一位長期觀察高明發(fā)展的人士坦言，目前新舊城區(qū)僅有荷富大道和沿江路通車，不完善的交通格局，影響了新城對舊城的輻射，也制約了新舊城區(qū)的互動。
更讓人擔(dān)憂的是，新城目前人氣不足，直接導(dǎo)致商業(yè)氛圍不濃，形成“人氣等商氣”“商氣等人氣”的惡性循環(huán)，再加上產(chǎn)業(yè)載體尚未搭建形成，三產(chǎn)配套服務(wù)發(fā)展困難較大。
布局三大功能區(qū) 商業(yè)有望率先突破
正所謂“城無產(chǎn)不立，產(chǎn)無城不興”，如何破解新城發(fā)展瓶頸，實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)城人”融合發(fā)展，西江新城正在探索，并給出了初步答案。
根據(jù)新城產(chǎn)業(yè)定位，未來西江新城將建成珠江三角洲西翼現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展高地和廣東新型城鎮(zhèn)化建設(shè)先行軍，其中南部為承接輻射發(fā)展區(qū)，中部為中央商務(wù)發(fā)展區(qū)，北部為產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
經(jīng)過數(shù)年的精心建設(shè)，中部的中央商務(wù)發(fā)展區(qū)已經(jīng)初具規(guī)模，并有望成為新城人氣帶動的突破點(diǎn)。目前位于該區(qū)域的勤天匯廣場已經(jīng)對外招商； 沿江路以超五星標(biāo)準(zhǔn)打造的君御溫德姆至尊酒店正在裝修；麗日食街、瑞和廣場等商業(yè)配套正在加緊推進(jìn)，再加上附近的麗日名都、美的西海岸、江濱香格里、美的明湖等樓盤，一旦幾大因素形成合力，新城發(fā)展必將加速。
而在產(chǎn)業(yè)方面，目前新城正依托“廣東省生態(tài)養(yǎng)生休閑旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)”品牌，在北部片區(qū)加快建設(shè)2.5產(chǎn)業(yè)園區(qū)，積極發(fā)展科技研發(fā)、商貿(mào)物流、電子商務(wù)、休閑旅游、創(chuàng)意設(shè)計(jì)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，為新城發(fā)展注入持續(xù)活力。
此外，今年西江新城將推進(jìn)怡樂路對接荷富大道、大德路北延線、蘇河路對接荷香北延線等道路建設(shè)，實(shí)現(xiàn)新舊城區(qū)無縫對接，打破新城發(fā)展“緊箍咒”。
文/佛山日報(bào)記者路帥
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