主動(dòng)公開(kāi) GMFG2021009號(hào)
明府辦〔2021〕8號(hào)
佛山市高明區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)
《佛山市高明區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工
管理辦法（試行）》的通知
各鎮(zhèn)政府、街道辦，區(qū)政府有關(guān)部門(mén)、直屬有關(guān)單位：
《佛山市高明區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工管理辦法（試行）》業(yè)經(jīng)區(qū)政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過(guò)程中遇到問(wèn)題，請(qǐng)徑向自然資源分局反映。
佛山市高明區(qū)人民政府辦公室
2021年8月17日
佛山市高明區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工
管理辦法（試行）
第一章 總則
第一條 根據(jù)《佛山市國(guó)土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局關(guān)于加強(qiáng)出讓土地竣工驗(yàn)收履約復(fù)核工作的通知》（佛國(guó)土規(guī)劃通〔2018〕236號(hào)），為加強(qiáng)國(guó)有建設(shè)用地供后監(jiān)管，督促土地使用權(quán)人加快地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)，規(guī)范開(kāi)工、竣工管理，提高土地利用效率，按照“以用為先、依法進(jìn)行、分類(lèi)處理、節(jié)約集約”的原則，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于取得國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)或簽訂土地使用權(quán)出讓合同（以下均簡(jiǎn)稱(chēng)土地合同）的建設(shè)用地開(kāi)工、竣工管理[村集體為建設(shè)用地使用權(quán)人的國(guó)有建設(shè)用地（留用地）除外]。
第三條 本辦法所稱(chēng)開(kāi)工，是指依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開(kāi)挖完畢；使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁；其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一。
本辦法所稱(chēng)竣工，是指區(qū)聯(lián)合測(cè)繪業(yè)務(wù)首次受理時(shí)間（即以工程建設(shè)單位委托的測(cè)繪單位符合聯(lián)合測(cè)繪現(xiàn)場(chǎng)條件的首次提交質(zhì)檢時(shí)間）。
土地合同對(duì)開(kāi)工、竣工標(biāo)準(zhǔn)另有規(guī)定或約定的，按土地合同的規(guī)定或約定執(zhí)行。
第二章 開(kāi)工、竣工期限及權(quán)利義務(wù)
第四條 開(kāi)工、竣工期限
（一）土地主導(dǎo)用途為住宅的，地塊應(yīng)自土地合同約定交地之日起1年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，自土地合同約定開(kāi)工之日起3年內(nèi)竣工（實(shí)際交地日期超過(guò)土地合同約定日期的，開(kāi)工、竣工期限按實(shí)際交地之日起算），且開(kāi)發(fā)周期不超過(guò)3年，即約定竣工日期不超過(guò)約定開(kāi)工日期3年。
（二）土地主導(dǎo)用途為非住宅的，地塊開(kāi)工、竣工期限按下表執(zhí)行:
1.土地主導(dǎo)用途為非住宅的項(xiàng)目是指根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，其主導(dǎo)使用性質(zhì)不含住宅的建設(shè)項(xiàng)目和主導(dǎo)使用性質(zhì)有多種用途且含住宅（但未明確住宅部分面積占比最大）的建筑項(xiàng)目。
2.表格所稱(chēng)開(kāi)工期限、竣工期限，均自土地合同規(guī)定或約定交地之日起算。
3.具體竣工期限可根據(jù)地塊實(shí)際建設(shè)體量和專(zhuān)項(xiàng)開(kāi)發(fā)要求確定，但不能超過(guò)上表的期限，特殊情形下經(jīng)高明區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議審核同意后，可對(duì)地塊的開(kāi)工、竣工期限再另行約定。
4.項(xiàng)目地下室≥3 層的，其開(kāi)工期限和竣工期限在上表基礎(chǔ)上再延長(zhǎng)6個(gè)月。
（三）本辦法施行前出讓、劃撥的宗地，若土地使用權(quán)人有特殊情況且依據(jù)充分需要延期開(kāi)發(fā)的，可向自然資源分局提出申請(qǐng)開(kāi)竣工延期，由自然資源分局初步審查并經(jīng)區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議審議通過(guò)后，報(bào)區(qū)人民政府審批。
（四）通過(guò)司法拍賣(mài)方式處置的建設(shè)用地，拍賣(mài)時(shí)未說(shuō)明可能存在超期開(kāi)、竣工風(fēng)險(xiǎn)的土地，經(jīng)新的土地使用權(quán)人申請(qǐng)，由自然資源部門(mén)根據(jù)地塊新的建設(shè)計(jì)劃和原開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度情況，按照本條第一、二款的規(guī)定，可對(duì)地塊開(kāi)工、竣工期限重新約定。
（五）通過(guò)與土地權(quán)利人簽訂建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議（含無(wú)償轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、置換等）或基于與土地權(quán)利人簽訂的建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議而形成的生效裁判文書(shū)（不含司法拍賣(mài)的人民法院裁定）取得土地使用權(quán)的，新的土地使用權(quán)人不得以土地轉(zhuǎn)讓為由申請(qǐng)對(duì)地塊開(kāi)工、竣工期限進(jìn)行重新約定。
第五條 權(quán)利義務(wù)
土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)期間，及時(shí)向自然資源部門(mén)進(jìn)行開(kāi)工、竣工申報(bào)，自然資源部門(mén)對(duì)申報(bào)材料及開(kāi)工、竣工情況進(jìn)行核驗(yàn)，符合開(kāi)工、竣工條件且完成土地合同履約復(fù)核的予以備案登記，并出具申報(bào)確認(rèn)表。
土地使用權(quán)人主張無(wú)法按土地合同規(guī)定或約定開(kāi)工、竣工屬非自身原因?qū)е碌模砂凑胀恋睾贤s定提出延期申請(qǐng)，約定期限到期日前15日內(nèi)需對(duì)不能按時(shí)開(kāi)工、竣工原因進(jìn)行說(shuō)明舉證。
土地使用權(quán)人逾期未提出延期申請(qǐng)，視為不存在需要延期的情形，土地使用權(quán)人不得在到期后再提出延期申請(qǐng)或者抗辯。土地使用權(quán)人申請(qǐng)延期，未說(shuō)明原因的，不予受理；逾期未提供舉證材料或證明材料不足以證明存在非土地使用權(quán)人原因?qū)е滦枰悠诘那樾蔚模匀毁Y源部門(mén)可以駁回延期申請(qǐng)。
第三章 非自身原因的認(rèn)定及處置
第六條 非土地使用權(quán)人自身原因?qū)е逻`約的情形包括：
（一）屬于政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為造成的。
1.因未按照土地合同確定的期限、條件將土地交付給土地使用權(quán)人的；
2.因土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃調(diào)整、重點(diǎn)工程建設(shè)受控或被占用等，造成土地使用權(quán)人提出規(guī)劃報(bào)建（或前期工作）申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)以及土地使用權(quán)人不能按照土地合同確定的用途、規(guī)劃要求和建設(shè)條件按時(shí)開(kāi)工、竣工的；
3.因政府出臺(tái)相關(guān)政策，需要對(duì)土地合同確定的規(guī)劃要求和建設(shè)條件進(jìn)行修改的；
4.因處置土地上相關(guān)群眾信訪事項(xiàng)等影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的；
5.因軍事管制、文物保護(hù)等影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的；
6.政府、政府有關(guān)部門(mén)的其他行為（包括但不限于以下情形：非土地使用權(quán)人自身原因造成生態(tài)環(huán)境、安全生產(chǎn)等考核指標(biāo)不達(dá)標(biāo)，政府要求土地使用權(quán)人停工的情形；中高考、重要會(huì)議、大型社會(huì)活動(dòng)、公共突發(fā)事件影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形；未勘明的地下管網(wǎng)影響開(kāi)發(fā)建設(shè)的情形；非土地使用權(quán)人自身原因造成行政審批超過(guò)審批時(shí)限要求的情形；其他應(yīng)當(dāng)視為非自身原因的情形）。
（二）因臺(tái)風(fēng)暴雨巖溶等自然災(zāi)害或地質(zhì)條件等不可抗力原因造成的。
1.根據(jù)《廣東省氣象災(zāi)害防御條例》第二十條規(guī)定，若企業(yè)在施工期內(nèi)因臺(tái)風(fēng)黃色、橙色、紅色或者暴雨紅色預(yù)警信號(hào)生效期間而停工的，可申請(qǐng)延期建設(shè)或免除相應(yīng)的超期動(dòng)竣工違約責(zé)任。
2.因高明區(qū)的地質(zhì)情況特殊，項(xiàng)目存在巖溶情況可認(rèn)定為非土地使用權(quán)人自身原因。土地使用權(quán)人可提供相關(guān)勘探報(bào)告及施工方案等相關(guān)資料申請(qǐng)延期建設(shè)或免除超期動(dòng)竣工違約責(zé)任（延期建設(shè)的動(dòng)竣工時(shí)間是在原土地出讓合同或補(bǔ)充協(xié)議約定的動(dòng)竣工時(shí)間上相應(yīng)順延）。2020年9月1日實(shí)施的《巖溶地面塌陷防治工程勘查規(guī)范（試行）》中，根據(jù)巖溶發(fā)育程度劃分為強(qiáng)、中、弱三個(gè)等級(jí)。巖溶發(fā)育程度為強(qiáng)的，可申請(qǐng)延期建設(shè)或免除超期動(dòng)竣工違約責(zé)任6個(gè)月；發(fā)育程度為中的，可申請(qǐng)延期建設(shè)或免除超期動(dòng)竣工違約責(zé)任4個(gè)月；發(fā)育程度為弱的，可申請(qǐng)延期建設(shè)或免除超期動(dòng)竣工違約責(zé)任2個(gè)月。若項(xiàng)目存在特殊情況的，可由企業(yè)申請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜艺撟C其受影響天數(shù)，經(jīng)區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議討論通過(guò)后，可申請(qǐng)延期建設(shè)或免除超期動(dòng)竣工違約責(zé)任對(duì)應(yīng)天數(shù)。若項(xiàng)目存在巖溶情況已辦理過(guò)延期開(kāi)發(fā)建設(shè)的，則不能以同樣的原因申請(qǐng)免除超期動(dòng)竣工違約責(zé)任。
（三）其他情形。
生效法律文書(shū)限制或者禁止進(jìn)行建設(shè)，而該限制或禁止非土地使用權(quán)人原因造成的，該限制或禁止建設(shè)期間不計(jì)入開(kāi)發(fā)建設(shè)周期，違約天數(shù)在剔除限制或禁止建設(shè)時(shí)間后連續(xù)計(jì)算。
第七條 非自身原因的認(rèn)定
土地使用權(quán)人主張無(wú)法按照土地合同規(guī)定或約定開(kāi)工、竣工屬非自身原因?qū)е碌模瑧?yīng)當(dāng)提供原因說(shuō)明、佐證材料和相關(guān)主管部門(mén)出具的書(shū)面證明。
區(qū)、鎮(zhèn)（街道）相關(guān)主管部門(mén)應(yīng)尊重事實(shí)、主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，按各自職責(zé)分工出具影響開(kāi)工、竣工的書(shū)面證明。書(shū)面證明應(yīng)如實(shí)說(shuō)明對(duì)地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際影響原因及影響的天數(shù)。因情況特殊或職權(quán)劃分不清的，可報(bào)請(qǐng)區(qū)政府協(xié)調(diào)或指定有關(guān)部門(mén)出具書(shū)面證明。
第八條 非自身原因的處置
因本辦法第五條規(guī)定情形導(dǎo)致建設(shè)項(xiàng)目用地不能按時(shí)開(kāi)工（但未造成土地閑置的）或竣工，土地使用權(quán)人按土地合同提出延期申請(qǐng)或在履約復(fù)核時(shí)申請(qǐng)免除違約責(zé)任的，自然資源部門(mén)應(yīng)對(duì)未按時(shí)開(kāi)工、竣工的原因進(jìn)行調(diào)查和認(rèn)定，違約原因和處置方案報(bào)區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議審核同意后，可重新約定開(kāi)工、竣工期限或相應(yīng)免除非自身原因部分的違約責(zé)任。
第四章 違約金計(jì)收和繳納
第九條
（一）土地使用權(quán)人因自身原因逾期開(kāi)工、竣工的，自然資源部門(mén)須按規(guī)定收取開(kāi)竣工違約金；若超過(guò)土地合同確定開(kāi)工期限造成土地閑置的，除按照規(guī)定收取開(kāi)工違約金外，還須按照閑置土地相關(guān)規(guī)定處理。
（二）合同地價(jià)的確定。
1.公開(kāi)交易出讓的政府儲(chǔ)備土地、公開(kāi)交易轉(zhuǎn)讓的村集體國(guó)有留用地，以公開(kāi)交易成交價(jià)作為合同地價(jià)。
2.協(xié)議出讓的政府儲(chǔ)備土地和城市更新項(xiàng)目用地，以土地出讓合同中的土地出讓金作為合同地價(jià)。
（三）違約天數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
對(duì)于曾存在違約行為、現(xiàn)狀已達(dá)到開(kāi)（竣）工標(biāo)準(zhǔn)的宗地，違約天數(shù)自出讓合同約定開(kāi)（竣）工之日起至達(dá)到開(kāi)（竣）工標(biāo)準(zhǔn)之日止。
地塊同時(shí)涉及須計(jì)收動(dòng)工違約金和竣工違約金的，在計(jì)收動(dòng)工違約金后，應(yīng)根據(jù)出讓合同約定的建設(shè)時(shí)限從實(shí)際動(dòng)工之日起重新起算竣工時(shí)限。如實(shí)際竣工時(shí)間未超過(guò)重新起算的竣工時(shí)限，不再計(jì)收竣工違約金；如實(shí)際竣工時(shí)間仍超過(guò)重新起算的竣工時(shí)限，則仍須計(jì)收重新起算的竣工時(shí)限至實(shí)際竣工時(shí)間天數(shù)的違約金。
（四）違約金繳納。
土地使用權(quán)人應(yīng)自領(lǐng)取《繳款通知書(shū)》之日起30日內(nèi)繳納違約金，超過(guò)期限仍未足額繳納違約金的，自然資源部門(mén)將通過(guò)法律途徑追繳違約金。
（五）超面積建設(shè)違約查處（工業(yè)用地項(xiàng)目除外）。
1.出讓地塊工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)，對(duì)照出讓合同的相關(guān)條款，逐條檢查核驗(yàn)履約情況。若違反出讓合同開(kāi)工、竣工等相關(guān)約定的，須按合同要求追究地塊受讓人的違約責(zé)任，超出合同約定計(jì)容建筑面積建設(shè)的，在接受相應(yīng)處理后，還需追繳土地出讓金，未理清相關(guān)違約責(zé)任和補(bǔ)繳出讓金的，不得辦理該地塊的履約復(fù)核手續(xù)。出讓合同條款涉及招商、稅務(wù)等相關(guān)部門(mén)的，由各相關(guān)部門(mén)對(duì)合同條款履約情況出具書(shū)面意見(jiàn)并追究違約責(zé)任。
2.對(duì)于超出合同約定計(jì)容建筑面積建設(shè)的項(xiàng)目，原土地出讓合同已約定增加計(jì)容建筑面積補(bǔ)交地價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)的，仍按原土地出讓合同的約定補(bǔ)交；原出讓合同中未約定的，按《佛山市人民政府關(guān)于印發(fā)佛山市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)價(jià)格及租金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)的通知》（佛府〔2018〕23號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（六）分期開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的違約金計(jì)收基數(shù)。
對(duì)于土地使用權(quán)人分期開(kāi)發(fā)建設(shè)、分期驗(yàn)收的項(xiàng)目，在土地合同規(guī)定或約定的竣工期限前，土地使用權(quán)人主動(dòng)向自然資源部門(mén)進(jìn)行竣工申報(bào)并出具《地塊分期建設(shè)項(xiàng)目履約復(fù)核承諾書(shū)》的，經(jīng)自然資源部門(mén)審核批準(zhǔn)，可對(duì)在土地合同規(guī)定或約定竣工期限前已竣工的部分不計(jì)收竣工違約金；竣工違約金在按照本辦法第八條規(guī)定的違約金計(jì)收標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，屬工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地、公共管理與公共服務(wù)用地的，按逾期竣工部分的建筑基底面積占應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總基底面積的比例核算計(jì)收，屬經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地的（含商住、住宅、商業(yè)用途的用地），按逾期竣工部分的計(jì)容建筑面積占應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積的比例核算計(jì)收。超過(guò)土地合同規(guī)定或約定竣工期限，土地使用權(quán)人未主動(dòng)進(jìn)行竣工申報(bào)的，按整宗地計(jì)收竣工違約金。
應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總基底面積是指經(jīng)自然資源部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖中的建筑總基底面積；應(yīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)總計(jì)容建筑面積是指經(jīng)自然資源部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖中的總計(jì)容建筑面積；逾期竣工部分的建筑基底面積是指經(jīng)自然資源部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖中的建筑總基底面積減去按期竣工部分的建筑基底面積；逾期竣工部分的計(jì)容建筑面積是指經(jīng)自然資源部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面圖中的總計(jì)容建筑面積減去按期竣工部分的計(jì)容建筑面積。
（七）違約金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行問(wèn)題
根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則，本辦法實(shí)施前未作出開(kāi)工、竣工違約處理決定的建設(shè)項(xiàng)目原土地合同約定違約金高于0.3‰/日的，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為0.3‰/日。
第五章 歷史遺留問(wèn)題處理及風(fēng)險(xiǎn)防范
第十條 歷史遺留問(wèn)題處理流程
本著實(shí)事求是、尊重歷史的原則，對(duì)歷史用地上已建成的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建（構(gòu)）筑物，后通過(guò)依法依規(guī)完成工程驗(yàn)收手續(xù)的宗地在申請(qǐng)辦理履約復(fù)核手續(xù)時(shí),國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人可提交地塊自取得土地并完成建設(shè)后歷年來(lái)該地塊的稅收證明及住建、消防、安監(jiān)、生態(tài)環(huán)境等相關(guān)部門(mén)審批材料至屬地管理部門(mén)進(jìn)行調(diào)查、審核形成調(diào)查報(bào)告后交自然資源部門(mén)，再由自然資源部門(mén)上報(bào)至區(qū)土地開(kāi)發(fā)利用管理聯(lián)席會(huì)議討論處置辦法。
第十一條 風(fēng)險(xiǎn)防范
為防范出讓合同重大履約風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)存在嚴(yán)重違約問(wèn)題的土地使用權(quán)人，自然資源部門(mén)將通報(bào)給城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，建議加強(qiáng)對(duì)其項(xiàng)目的監(jiān)管；沒(méi)有自然資源部門(mén)的檢查核驗(yàn)意見(jiàn)，或者檢查核驗(yàn)不合格的，不得通過(guò)竣工驗(yàn)收。
土地使用權(quán)人在辦理動(dòng)工、竣工延期中必須保證所提交的申請(qǐng)材料和證明文件的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得有弄虛作假，甚至偽造的行為，一旦發(fā)現(xiàn)其提交的信息不真實(shí)或不準(zhǔn)確，將不予辦理動(dòng)竣工延期手續(xù)并保留追究由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任的權(quán)利。
第六章 附則
第十二條 對(duì)于本辦法實(shí)施前已作出開(kāi)工、竣工違約行政處理或發(fā)生訴訟并且行政處理決定或裁判文書(shū)已生效的建設(shè)項(xiàng)目，土地使用權(quán)人須按生效處理決定或生效法律文書(shū)承擔(dān)違約責(zé)任；未作出開(kāi)工、竣工違約處理決定的建設(shè)項(xiàng)目，按本辦法執(zhí)行，但涉及本辦法第四條第（一）、（二）款的內(nèi)容除外。本辦法實(shí)施之日起簽訂的土地合同按本辦法執(zhí)行。
第十三條 本方案自公布之日起實(shí)施，有效期為3年，由自然資源分局負(fù)責(zé)解釋。本辦法實(shí)施前我區(qū)發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法規(guī)定為準(zhǔn)。國(guó)家、省和市對(duì)建設(shè)用地開(kāi)竣工管理有新規(guī)定的，從其規(guī)定。
附件：XX地塊分期建設(shè)項(xiàng)目履約復(fù)核承諾書(shū).doc
附件
XX地塊分期建設(shè)項(xiàng)目履約復(fù)核承諾書(shū)
___________（出讓人或國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)的簽發(fā)機(jī)關(guān)）：
現(xiàn)我單位申請(qǐng)辦理位于______________宗地（使用權(quán)面積： 平方米，土地用途： ，出讓合同號(hào)或劃撥決定書(shū)編號(hào)： ，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ）的房屋所有權(quán)的首次登記手續(xù)。因地塊分期建設(shè)，我單位特作出以下承諾：
一、如地塊已超過(guò)合同約定竣工期仍未整宗地竣工的，我單位將積極配合相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行違約原因調(diào)查、認(rèn)定及處置工作；
二、提供項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)建設(shè)方案，確保項(xiàng)目最后一期物業(yè)的總價(jià)值不低于地塊有可能產(chǎn)生的總的違約金；
三、在整宗地工程項(xiàng)目完工后最后一期確權(quán)前，若違反宗地《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書(shū)》及相關(guān)補(bǔ)充合同、補(bǔ)充協(xié)議有關(guān)條款約定的（包括但不限于開(kāi)竣工違約、超面積建設(shè)、未按要求落實(shí)配建和移交相關(guān)物業(yè)等），我單位同意按照整宗地接受相應(yīng)的違約處罰及承擔(dān)一切法律責(zé)任。
附件：XX地塊分期建設(shè)及確權(quán)情況說(shuō)明（須詳細(xì)說(shuō)明本次確權(quán)登記的物業(yè)情況，后續(xù)地塊分期建設(shè)計(jì)劃，最后一期物業(yè)總價(jià)值和可能產(chǎn)生的總的違約金的測(cè)算）
土地使用權(quán)人(蓋章)：
法人代表（簽字）：
年 月 日
政策解讀：《佛山市高明區(qū)國(guó)有建設(shè)用地開(kāi)竣工管理辦法（試行）》的政策解讀