主動(dòng)公開(kāi) 明征補(bǔ)告〔2025〕7號(hào)
佛山市高明區(qū)人民政府關(guān)于佛山市高明區(qū)
荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地補(bǔ)償
安置方案的公告
（本公告為第一次公告）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)人民政府組織編制佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下。
一、征收范圍
擬征收土地位于佛山市高明區(qū)荷城街道仙村村民委員會(huì)仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社等六個(gè)農(nóng)民集體（仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、仙村第五、第六、第七、第八、第九股份經(jīng)濟(jì)合作社）范圍內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附圖。實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
二、征收目的
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地目的為由政府組織實(shí)施的文化類公共事業(yè)需要用地。
三、土地現(xiàn)狀
根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：
擬征收佛山市高明區(qū)荷城街道仙村村民委員會(huì)仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社等六個(gè)農(nóng)民集體（仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、仙村第五、第六、第七、第八、第九股份經(jīng)濟(jì)合作社）所有土地0.0800公頃（1.20畝）。其中，農(nóng)用地0.0800公頃（1.20畝），含耕地0公頃（0畝）；建設(shè)用地0公頃（0畝），未利用地0公頃（0畝）。
四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《佛山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通告》（佛府〔2024〕2號(hào)）的規(guī)定，農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為109.35萬(wàn)元/公頃，未利用地、建設(shè)用地參照農(nóng)用地綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
?。ǘ┍敬握鞯夭簧婕稗r(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。
?。ㄈ┢渌厣细街锖颓嗝缪a(bǔ)償
其他地上附著物和青苗補(bǔ)償按《佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案》執(zhí)行。
五、安置方式和社會(huì)保障
?。ㄒ唬┴泿虐仓?。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。
?。ǘ┝粲玫匕仓?。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》（粵府辦〔2016〕30號(hào)）的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的15%，按照40萬(wàn)元/畝折算貨幣補(bǔ)償。
?。ㄈ┥鐣?huì)保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》（粵府辦〔2021〕22號(hào)）規(guī)定，核定該項(xiàng)目按每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價(jià)的18%的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)預(yù)存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，費(fèi)用合計(jì)1.41048萬(wàn)元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。分配方式為平均分配。
六、其他事項(xiàng)
?。ㄒ唬┕鏁r(shí)間：2025年4月3日至2025年5月2日。
?。ǘ┭a(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞健１徽魇胀恋厮袡?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在2025年4月3日至2025年6月2日內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料至佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處（佛山市高明區(qū)荷城街道泰華路318號(hào)）（聯(lián)系人：譚先生；電話：0757-88982986）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請(qǐng)相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
?。ㄈ┊愖h反饋渠道。對(duì)本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請(qǐng)于2025年4月3日至2025年5月2日內(nèi)持土地權(quán)屬證明材料等向佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處提交書面意見(jiàn)。異議提交地址為：佛山市高明區(qū)荷城街道泰華路318號(hào)（聯(lián)系人：譚先生；電話：0757-88982986；郵編：528500）。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提交書面意見(jiàn)的，視為無(wú)異議。我區(qū)將在收取意見(jiàn)后，對(duì)符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽(tīng)證。
特此公告。
附件:1.佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地紅線圖
2.佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償安置方案
佛山市高明區(qū)人民政府
2025年4月3日
附件1
附件2
佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目
征地拆遷補(bǔ)償安置方案
為高效推進(jìn)飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地拆遷工作，維護(hù)土地被征收人的合法權(quán)益，確保工程順利推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)人民政府組織編制佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案。
一、征收目的
為滿足飛來(lái)寺重建項(xiàng)目建設(shè)用地需要。
二、征收范圍、面積、對(duì)象
（一）征收范圍：飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地范圍涉及的佛山市高明區(qū)荷城街道仙村村民委員會(huì)仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社等六個(gè)農(nóng)民集體（仙村經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、仙村第五、第六、第七、第八、第九股份經(jīng)濟(jì)合作社）所有土地（詳見(jiàn)“佛山市高明區(qū)荷城街道飛來(lái)寺重建項(xiàng)目征地紅線圖”）。
?。ǘ┱魇彰娣e：征收紅線范圍的土地面積約0.0800公頃（1.20畝）（以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）。
?。ㄈ┱魇諏?duì)象：征收紅線范圍的土地、青苗及其他地上附著物。
三、征收人、征收實(shí)施單位
?。ㄒ唬┱魇杖耍悍鹕绞懈呙鲄^(qū)人民政府。
（二）征收實(shí)施單位：佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的征收與補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)工作。
四、土地補(bǔ)償需提供的權(quán)屬證明材料
?。ㄒ唬┩恋厥褂脵?quán)證；
（二）其他權(quán)屬證明材料。
五、土地面積認(rèn)定
?。ㄒ唬┰瓌t上按權(quán)屬證載面積作為認(rèn)定的依據(jù)。
?。ǘ儆诒痉桨秆a(bǔ)償對(duì)象，沒(méi)有權(quán)屬證載面積的，可由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪，按實(shí)際測(cè)繪面積計(jì)算。
六、征收地補(bǔ)償方式及簽約期限
?。ㄒ唬┍卷?xiàng)目采取貨幣補(bǔ)償方式。
?。ǘ┱魇盏匮a(bǔ)償協(xié)議簽約期限：自征收補(bǔ)償安置方案確定之日起至2025年5月31日止；土地移交期限：自征收補(bǔ)償安置方案確定之日起至2025年6月30日止；青苗、地上附著物簽約期限，自征收補(bǔ)償安置方案確定之日起至2025年6月30日止，青苗、地上附著物搬遷期限：自征收補(bǔ)償安置方案確定之日起至2025年7月31日止。
（三）未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀模溲a(bǔ)償內(nèi)容以經(jīng)確認(rèn)或者公示的土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。
七、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)
?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《佛山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通告》（佛府〔2024〕2號(hào)）的規(guī)定，農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為109.35萬(wàn)元/公頃，未利用地、建設(shè)用地參照農(nóng)用地綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
?。ǘ┍敬握鞯夭簧婕稗r(nóng)村村民住宅補(bǔ)償。
（三）其他地上附著物和青苗補(bǔ)償
1.其他地上附著物和青苗參照附件補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。有爭(zhēng)議的青苗，由征收實(shí)施單位以委托有資質(zhì)的第三方測(cè)繪、評(píng)估公司的報(bào)告為補(bǔ)償參考依據(jù)，以貨幣補(bǔ)償方式開(kāi)展補(bǔ)償工作。
2.無(wú)作物或作物已收獲的，不再清點(diǎn)青苗。
3.青苗及地上附著物補(bǔ)償歸被征收權(quán)屬人所有；如有租賃（承包）合同約定的，則按照其合同約定處理。
八、安置方式和社會(huì)保障
(一)貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)中。
(二)留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見(jiàn)》(粵府辦〔2016〕30號(hào))的規(guī)定，按實(shí)際征收土地面積的15%，按照40萬(wàn)元/畝折算貨幣補(bǔ)償。
(三)社會(huì)保障。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會(huì)保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見(jiàn)的通知》(粵府辦〔2021〕22號(hào))規(guī)定，核定該項(xiàng)目按每畝平均征收農(nóng)用地綜合區(qū)片地價(jià)的18%的標(biāo)準(zhǔn)一次性計(jì)提征地社保費(fèi)預(yù)存入“收繳被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過(guò)渡戶”，費(fèi)用合計(jì)1.41048萬(wàn)元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)貼。分配方式為平均分配。
九、獎(jiǎng)勵(lì)辦法
?。ㄒ唬┘w土地所有權(quán)人在2025年5月31日前簽訂《征收地補(bǔ)償協(xié)議》并將土地移交給征收實(shí)施單位的，由征收實(shí)施單位按照實(shí)際征收面積給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)10000元/畝（不含留用地），逾期不給予。
?。ǘ┣嗝缂暗厣细街铼?jiǎng)勵(lì)
青苗及地上附著物權(quán)屬申請(qǐng)人在2025年6月30日前簽訂《青苗及地上附著物補(bǔ)償協(xié)議》并將土地移交給征收實(shí)施單位的，由征收實(shí)施單位給予青苗及地上附著物補(bǔ)償總額的10%予以獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)不高于100萬(wàn)元，逾期不給予獎(jiǎng)勵(lì)。
十、補(bǔ)償款及獎(jiǎng)勵(lì)金支付
?。ㄒ唬┘w土地及青苗、地上附著物補(bǔ)償款支付
1.在協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，被征收人將土地證及相關(guān)的合同證照等資料移交征收實(shí)施單位，征收實(shí)施單位在簽約生效之日起3個(gè)月內(nèi)一次性支付征收補(bǔ)償款給被征收人。
2.委托他人簽訂補(bǔ)償協(xié)議和收取補(bǔ)償款的，應(yīng)出具公證書或見(jiàn)證書，或委托人簽署委托書須有2名征收實(shí)施單位工作人員在場(chǎng)作證。
?。ǘ┆?jiǎng)勵(lì)金支付
1.在上述第六條規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽訂協(xié)議及移交土地的，在移交土地之日（按移交確認(rèn)書簽訂時(shí)間）起60日內(nèi)支付全部獎(jiǎng)勵(lì)金。
2.以上獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象不包括行政事業(yè)單位。
十一、測(cè)繪及評(píng)估相關(guān)確認(rèn)事宜
?。ㄒ唬┰u(píng)估、測(cè)繪單位按相關(guān)規(guī)定選取確定，如被征收人有異議，可以征收雙方協(xié)商共同委托有資質(zhì)機(jī)構(gòu)實(shí)施。
?。ǘ┍卷?xiàng)目的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)按行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或招投標(biāo)約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付。
?。ㄈ┯烧魇諏?shí)施單位聘請(qǐng)相應(yīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，按《國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》實(shí)施評(píng)估，評(píng)估時(shí)由征收實(shí)施單位工作人員和被征收人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。
十二、其他約定
?。ㄒ唬┱魇胀恋仡A(yù)公告或征收土地通知發(fā)布之日起，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶建的，一律不予補(bǔ)償。違法情節(jié)嚴(yán)重的，追究相關(guān)法律責(zé)任。
（二）已補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物、附屬物等歸征收人所有；為了確保清拆過(guò)程的安全，被拆遷戶應(yīng)按期搬遷，將建（構(gòu)）筑物、附屬物交給實(shí)施拆遷單位統(tǒng)一實(shí)施清拆。
?。ㄈ?quán)屬人的物業(yè)已作抵押的，由抵押人與抵押權(quán)人就補(bǔ)償款如何處理進(jìn)行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，或由抵押人清償債務(wù)并辦理原抵押注銷手續(xù)后，征收實(shí)施單位根據(jù)物業(yè)的合法抵押權(quán)人與抵押人的協(xié)議按征收補(bǔ)償安置方案支付補(bǔ)償款。
?。ㄋ模┰谡魇者^(guò)程中如遇有特殊情況，相關(guān)權(quán)屬人提出書面申請(qǐng)的，可按實(shí)際情況報(bào)征收實(shí)施單位另行處理。
?。ㄎ澹┣嗝缪a(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)分別歸青苗和地上附著物的所有者所有（如有協(xié)議約定的，按其約定執(zhí)行）。
（六）被征收人在本方案征收期限內(nèi)未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的，按照本補(bǔ)償方案的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作出征收補(bǔ)償決定，并依法組織實(shí)施。
十四、本方案未明確事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由佛山市高明區(qū)荷城街道辦事處負(fù)責(zé)解釋。
十五、本方案自印發(fā)之日起實(shí)施。
附件：2-1.其他地上附著物和青苗補(bǔ)償?shù)妊a(bǔ)償價(jià)格表