高明此前已實行免稅政策

夫妻房產證“加減名”，免征契稅新政全國統一執行

高明此前已實行免稅政策

　　記者蔡聞佳報道：夫妻間房屋、土地權屬變更免征契稅。記者昨日多方了解到，國家新政策已于2013年12月31日起統一執行，而高明在此之前已經率先執行免征政策。目前，高明區內辦理房產證變更人數沒有明顯增加。

　　2011年時，國內部分地方曾開征房產證“加名稅”，按照房產變更份額的總價格征收3%的契稅。例如一套80萬的房產由一個名字變成兩個名字，若不屬于契稅優惠范圍，需要征收變更份額40萬的3%作為契稅，即1.2萬元。由于夫妻間房產證的加減名情況比較常見，因此“加名稅”的開征曾一度引起廣泛關注。

　　國家財政部、國家稅務局于2013年12月31日發布的《關于夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》稱：在婚姻式存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有，或房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額，免征契稅。新政自發布之日起施行，原有政策同時廢除。這意味著，夫妻間房產證加名、減名或變更份額，將不再征收契稅。

　　記者昨天致電佛山市12366稅務熱線咨詢，熱線人員稱，包括高明區在內，目前佛山市已經統一執行新政策，自2013年12月31日起，免征夫妻間房屋、土地權屬變更的契稅。

　　事實上，夫妻間房產證“加減名”免征契稅的政策在佛山地區早已執行。“高明已經有相當一段時間執行房產證加減名免征契稅政策，連印花稅都免征。”高明區地稅局相關負責人說，此次國家新政更多是全國范圍內的明確統一執行，對高明實際影響不大。

　　記者從高明區房產管理所也了解到，近段時間辦理房產證“加減名”的情況并沒明顯變化。“平時辦理加減名的個案本來就不多，再加上免征契稅在高明已經執行，因此沒有出現明顯的加名熱。”房管所相關負責人告訴記者。

　　當然，夫妻間房產證“加減名”免征契稅，不代表辦證完全免費。記者了解到，需要加名的夫妻首先必須到公證處簽訂“夫妻財產約定協議”，公證費為410元。然后再到房管部門辦理加名辦證手續，住宅將收取80元登記手續費，而非住宅則是550元。也就是說現階段夫妻間辦理住宅房產證“加減名”，至少得花490元。