在三洲舊區(qū)大成路遠(yuǎn)眺高明中心城區(qū)。包括三洲舊區(qū)在內(nèi)的佛山九大片區(qū)，最近被納入近期全市重點更新片區(qū)。（資料圖片）/佛山日報記者呂潤致攝
佛山日報訊 記者李祥銳報道：11月13日，佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局發(fā)出通告，對《佛山市城市更新專項規(guī)劃（2016-2035）》（征求意見稿）進行公示。通告顯示，包括高明三洲舊區(qū)在內(nèi)的佛山九大片區(qū)，被納入近期全市重點更新片區(qū)。
根據(jù)通告，本次被納入重點更新片區(qū)的九大區(qū)域，分別是三水老城、佛山西站片區(qū)、瀝桂新城、佛山老城、桂城老區(qū)、奇槎片區(qū)、佛山新城、三洲舊區(qū)以及德勝河一江兩岸。
通告對九大片區(qū)提出了具體的城市更新指引。其中對高明唯一上榜的三洲舊區(qū)，通告提出，要著力建設(shè)以海天為龍頭的食品產(chǎn)業(yè)城，包含新材料制造業(yè)、食品飲料制造業(yè)、金屬材料加工和塑料制品業(yè)等，打造高明區(qū)工業(yè)化主戰(zhàn)場。
據(jù)悉，就在通告公布前，11月9日，荷城街道三洲舊區(qū)改造工作前期投資人項目結(jié)果已正式出爐，北控城投及廣州綠地聯(lián)合體，獲得三洲舊區(qū)改造工作前期投資人項目，以投資利率為5.00%、項目年平均收益率為7.00%的競標(biāo)獲得。
三洲舊區(qū)改造區(qū)域包括現(xiàn)狀為舊城鎮(zhèn)、舊廠房、農(nóng)田等，項目范圍為荷城街道三洲公正路以南、滄江南路以北（含南邊盈進公司）、碧桂路以東（含西邊沿線廠房）、滄江河以西（含鳳翼洲）區(qū)域，占地總面積約2700畝，其中可出讓各類建設(shè)用地面積約1350畝。
根據(jù)競標(biāo)文件顯示，三洲舊改項目總投資約20億元人民幣，其中前期工作資金10億元，后續(xù)土地征收整理投資約10億元（僅限征收方式）。除負(fù)責(zé)土地前期整理及拆遷工作外，競得方還須對舊改項目的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入（如建設(shè)空港新城可提供配套的產(chǎn)業(yè)類型、分布位置、占地面積等）、土地價值提升等提供專業(yè)建議。
根據(jù)最新的《高明分區(qū)2014-2020年規(guī)劃》，三洲新城片區(qū)定位為城市副中心，將打造成以文化、休閑、旅游業(yè)為重點的特色小鎮(zhèn)。有關(guān)部門表示，改造前期投資人的確定，將大大加快改造工作進度。