便民之窗 2017年第6期

“12345熱線”咨詢訴求與辦復案例摘登

◇黃先生咨詢：我擬將雜物房轉讓，請問需繳納哪些稅費？

區地稅局回復：個人轉讓雜物房涉及稅費包括:

（一）轉讓方稅費。1.增值稅：以取得的全部價款和價外費用扣除不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額,按5%計征應納稅額。2.城建稅：按增值稅稅金的7%計征。3.教育費附加：按增值稅稅金的3%計征。4.地方教育附加：按增值稅稅金的2%計征。5.個人所得稅（個人轉讓）：按售價或核定價（孰高原則）減除房產原值、轉讓住房過程中繳納的稅金（不含增值稅稅金）及有關合理費用的余額按20%計征。6.土地增值稅：（1）據實計征。增值額未超過扣除項目金額50％的部分，稅率為30％。增值額超過扣除項目金額50％、未超過扣除項目金額100％的部分,稅率為40％。增值額超過扣除項目金額100％、未超過扣除項目金額200％的部分，稅率為50％。增值額超過扣除項目金額200％的部分，稅率為60％。（2）對不能按規定據實計征的,確需核定征收的,以轉讓收入全額按6%稅率計征。7.印花稅：按產權轉讓合同價格0.05%計征。

    （二）購買方稅費。1.印花稅：按轉讓價的0.05%計征。2.契稅：按轉讓價的3% 計征。

◇廖小姐咨詢：請問私營企業申請刻制法定代表人章是否需要備案？如何辦理？

公安分局回復：私營企業申請刻制法定代表人章需要備案，辦理程序如下：

（一）需要準備的材料：1.《刻章同意申請書》及《刻章委托書》（可在高明區行政服務中心官網下載，法定代表人簽名、撩指紋加蓋公章）。2.《營業執照》（副本）原件及復印件兩份。3.法定代表人身份證（原件及復印件一份）。4.經辦人身份證（原件及復印件）。

（二）辦理地址：高明區行政服務中心四樓A區。

◇伍先生咨詢：我擬在楊和鎮成立農民專業合作社，主要做農產品種植，請問成立農民合作社是否有相關優惠政策？

楊和鎮回復：根據我區相關文件精神，對生產經營同類農產品的農民專業合作社的優惠政策如下：1.對新成立的專業合作社給予一次性補助：合作社社員戶數5至9戶的，補助2000元；戶數10至19戶的，補助3000元；戶數20至29戶的，補助4000元；戶數30至49戶的，補助5000元；戶數50戶以上的，補助6000元。2.對達到一定影響力的農民專業合作社可以參與農民專業合作社示范社評選，被列為區級示范社的每年獎勵2萬元。3.補助資金重點用于農民專業合作社開展信息、技術培訓，實施標準化生產、無公害基地建設及引進新品種、新技術等（不能用于工資福利和接待支出）。4.對農民專業合作社注冊的農產品商標，獲得省級著名商標稱號的，一次性獎勵5萬元；獲得中國馳名商標稱號的，一次性獎勵10萬元。5.對農民專業合作社開展農產品質量認證，獲得綠色食品認證的，一次性獎勵10萬元；獲得有機食品認證的，一次性獎勵15萬元。6.區金融部門對符合貸款條件的農民專業合作社貸款優先給予支持，開展農民專業合作社的信用等級評定，對農民專業合作社可授予一定的信用額度，滿足農民專業合作社的信貸需求。

◇梁小姐咨詢：我是高明區某外資企業員工，企業現已獲得進出口權，請問如何辦理出口退稅資格認定？

區國稅局回復：請在海關取得進口經營權后，到所屬稅務分局進行出口退稅資格認定，需要資料如下：1.通過出口退稅申報系統打印的《出口退（免）稅備案表》及電子數據。2.加蓋備案登記專用章的《對外貿易經營者備案登記表》或《中華人民共和國外商投資企業批準證書》原件及復印件。3.中華人民共和國海關進出口貨物收發貨人報關注冊登記證書原件及復印件。4.《出口退稅專用賬戶核查表》（一式四份）（參加佛山市電子退稅業務的納稅人提供）。5.未辦理備案登記發生委托出口業務的生產企業提供委托代理出口協議，不應提供上述第2項資料。6.融資租賃出租方在首份融資租賃合同簽訂之日起30日內，到主管國家稅務局辦理出口退（免）稅備案，除按上述出口企業提供相應的資料外（僅經營海洋工程結構物融資租賃的，可不提供《對外貿易經營者備案登記表》或《中華人民共和國外商投資企業批準證書》、中華人民共和國海關進出口貨物收發貨人報關注冊登記證書），還應提供以下資料：（1）從事融資租賃業務的資質證明原件（查驗）及復印件。（2）融資租賃合同（有法律效力的中文版）原件（查驗）及復印件。（3）稅務機關要求提供的其他資料。

◇區先生咨詢：請問在高明辦理房地產經紀機構備案需提交什么資料？

區國土城建和水務局住建分黨組回復：辦理房地產經紀機構備案需提交如下資料：1.《佛山市房地產經紀機構備案登記表》一式兩份。2.企業營業執照副本原件及復印件。3.企業章程（或合伙人協議，個人獨資企業可不提供）原件及復印件。4.執業人員勞動合同原件及復印件。5.企業人員身份證復印件。6.辦公場所產權證明或已登記備案的租賃合同原件及復印件。7.登錄佛山市房地產行業誠信管理平臺，注冊申請誠信手冊辦理。

◇黎生先咨詢：我是高明區某內資責任有限公司員工，請問我公司是否可以辦理簡易注銷手續？如何辦理？

區市場監督管理局回復：（一）企業簡易注銷登記的適用范圍。1.申請簡易注銷登記的企業，應為以下四類企業（不含分支機構）之一：有限責任公司、非公司企業法人、個人獨資企業、合伙企業。2.申請簡易注銷登記的企業，應當屬于以下兩種情形之一：（1）領取營業執照后未開展經營活動（以下簡稱“開業”）。（2）申請注銷登記前未發生債權債務或已將債權債務清算完結的（以下簡稱“無債權債務”）。3.企業有下列情形之一的，不適用簡易注銷登記程序：（1）涉及國家規定實施準入特別管理措施的外商投資企業，不包括外商投資企業再投資的內資有限責任公司。（2）正在被列入企業經營異常名錄或嚴重違法失信企業名單的。（3）有股權（投資權益）正在被依法凍結、出質或動產抵押等情形的。（4）有正在被立案調查、采取行政強制、司法協助或曾被予以行政處罰等情形的。（5）企業所屬的非法人分支機構未辦理注銷登記的。（6）曾被終止簡易注銷程序的，包括曾被登記機關作出不予受理簡易注銷登記或者不予簡易注銷登記決定的等情形。（7）法律、行政法規或者國務院決定規定在注銷登記前需經批準的，按照工商總局公布的工商登記前置審批目錄執行。（8）不適用企業簡易注銷登記的其他情形。（9）適用企業簡易注銷登記的特殊情形。人民法院裁定強制清算的，有關企業清算組可持人民法院終結強制清算程序的裁定，向被強制清算人的原登記機關申請辦理簡易注銷登記。人民法院裁定宣告破產的，有關企業破產管理人可持人民法院終結破產程序的裁定向破產人的原登記機關申請辦理簡易注銷登記。

（二）企業簡易注銷登記，應當按照以下程序辦理：發布公告。企業選擇簡易注銷程序的，在申請簡易注銷登記前應主動在“國家企業信用信息公示系統（廣東）”（以下簡稱“公示系統”）向社會發布擬申請簡易注銷登記及全體投資人承諾等信息的公告（人民法院裁定強制清算程序和終結或破產程序終結的企業除外）。1.企業發布公告的要求。企業發布公告前，應當確保其清算工作已全面完結，不存在未結清清算費用、職工工資、社會保險費用、法定補償金未交清的應繳納稅款及其他未了結事務，債權債務已清算完結。2.企業發布公告的途徑。企業應當在公示系統《簡易注銷公告》專欄向社會發布公告。3.企業發布公告的內容。企業在線填報擬申請簡易注銷登記的信息，同時上傳由全體投資人簽署的《全體投資人承諾書》。市民可直接登錄“廣東省工商行政管理局——文書下載”，自行下載相關表格和文書范本，網址：http://www.gdgs.gov.cn/publicfiles//business/htmlfiles/gdgsj/s3025/list.html。4.企業發布公告的期限。公告期為45日，無論公告期內是否有異議，公告期不中斷。5.對已發布公告企業的登記限制。企業一旦在公示系統發布公告，將被限制辦理所有登記業務，但企業報送年度報告不受限制。6.企業主動撤銷公告。企業向登記機關提交簡易注銷登記申請前，可主動在公示系統撤銷公告。企業一旦撤銷公告，不能再次發布公告。