便民之窗 2013年第3期

“12345政務(wù)熱線”咨詢?cè)V求與辦復(fù)案例摘登

1、林先生咨詢：我在高明區(qū)有兩套房產(chǎn)，在A樓盤有一套房屋和一個(gè)車位，在B樓盤有一套房屋并打算購(gòu)買一個(gè)車位。請(qǐng)問(wèn)：（1）車位是否限購(gòu)？（2）買賣二手車位雙方須繳納哪些稅費(fèi)？

區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)局回復(fù)：對(duì)非住宅沒(méi)有限購(gòu)規(guī)定。車位屬于非住宅，不受限購(gòu)影響。

區(qū)地稅局復(fù)：屬于個(gè)人間的車位買賣交易，雙方須繳納以下稅費(fèi)：（1）賣方須繳納的稅費(fèi)：（a）營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》、《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2003〕16號(hào)）規(guī)定：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額按5%稅率征收營(yíng)業(yè)稅；（b）城建稅：按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%繳納；（c）教育費(fèi)附加：按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%繳納；（d）地方教育附加：按營(yíng)業(yè)稅稅額的2%繳納；（e）個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額按20%稅率計(jì)征個(gè)人所得稅；（f）印花稅：根據(jù)“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”上所載金額的萬(wàn)分之五繳納。（g）土地增值稅：根據(jù)《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的通知》(佛地稅發(fā)〔2010〕199號(hào))的規(guī)定，對(duì)不能按規(guī)定據(jù)實(shí)計(jì)征，確需核定征收土地增稅的，轉(zhuǎn)讓車位按其轉(zhuǎn)讓收入全額按6%的核定征收率征收土地增值稅。（2）買方須繳納的稅費(fèi)：（a）印花稅：根據(jù)車位成交價(jià)格的萬(wàn)分之五繳納；（b）契稅：按車位成交價(jià)格的3%繳納。

2、李先生咨詢：我是高明區(qū)某房地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)人。公司承建的商品房現(xiàn)已竣工，據(jù)了解工程竣工后須辦理聯(lián)合驗(yàn)收手續(xù)，請(qǐng)問(wèn)具體流程是怎樣的？

區(qū)行政服務(wù)中心回復(fù)：聯(lián)合驗(yàn)收的具體流程是：（1）受理申請(qǐng)。工程竣工后，建設(shè)單位根據(jù)各專項(xiàng)驗(yàn)收要求，準(zhǔn)備驗(yàn)收申報(bào)材料，向聯(lián)合驗(yàn)收辦提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）審查資料。聯(lián)合驗(yàn)收辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，一般項(xiàng)目在收到材料后5個(gè)工作日內(nèi)向申報(bào)單位反饋審查意見(jiàn)。（3）現(xiàn)場(chǎng)勘察。符合現(xiàn)場(chǎng)勘察條件的工程項(xiàng)目，聯(lián)合驗(yàn)收辦與建設(shè)單位約定現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間，建設(shè)單位組織建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位按規(guī)定派人員到場(chǎng)，聯(lián)合驗(yàn)收辦組織相關(guān)部門驗(yàn)收人員按約定時(shí)間到場(chǎng)進(jìn)行聯(lián)合現(xiàn)場(chǎng)勘察。（4）送達(dá)文書。驗(yàn)收合格后，各相關(guān)部門根據(jù)《工程建設(shè)竣工聯(lián)合驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)勘察意見(jiàn)書》在3個(gè)工作日內(nèi)出具有關(guān)驗(yàn)收合格的法律文書，并由聯(lián)合驗(yàn)收辦統(tǒng)一發(fā)放給建設(shè)單位。（5）聯(lián)合驗(yàn)收辦地址：區(qū)行政服務(wù)中心6樓。

3、何小姐咨詢：我在荷城街道某單位工作，單位有120多名員工，現(xiàn)為核查員工工齡情況，需打印全體員工的參保資料。據(jù)了解打印參保證明須由每位員工提供委托書和申請(qǐng)書，因人數(shù)眾多操作不方便，請(qǐng)問(wèn)可否以單位名義全部進(jìn)行打??？具體如何辦理？

區(qū)社?；鸸芾砭只貜?fù)：（1）個(gè)人參保證明屬于與參保人個(gè)人權(quán)益緊密相關(guān)的資料，需由參保人本人攜帶身份證及復(fù)印件到社保機(jī)構(gòu)辦理或授權(quán)委托他人辦理（授權(quán)辦理須提供參保人和被委托人的身份證及復(fù)印件、經(jīng)公證的委托書）。（2）單位參保證明不同于個(gè)人參保證明。單位社會(huì)保險(xiǎn)參保證明可顯示該單位當(dāng)前參保人員名單，以及參保人員在該單位工作期間的繳費(fèi)起止年限。個(gè)人參保繳費(fèi)證明可顯示其參保繳費(fèi)明細(xì)及其參保起止時(shí)間。（3）辦理單位參保證明須由單位申辦人到社保機(jī)構(gòu)填寫《開(kāi)具社會(huì)保險(xiǎn)參保證明單位申請(qǐng)函》并加蓋單位公章，同時(shí)出具社保登記證、申辦人身份證原件及復(fù)印件，申請(qǐng)成功后可打印單位參保證明。

4、陳先生咨詢：我在高明區(qū)工作參保，現(xiàn)打算申領(lǐng)社保卡。請(qǐng)問(wèn)：（1）佛山市戶籍人員及非佛山市戶籍人員，是否無(wú)論繳不繳納醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人部分，均可申領(lǐng)佛山市社保卡？（2）新參保人員是否可申領(lǐng)醫(yī)?？?？（3）參保職工可否自行申領(lǐng)社?？?？若可，具體如何辦理？

區(qū)社?；鸸芾砭只貜?fù)：（1）根據(jù)《關(guān)于發(fā)行佛山市社會(huì)保障卡的通告》（佛人社〔2012〕229號(hào)）第一條規(guī)定：發(fā)卡對(duì)象為佛山市常住人口社會(huì)保障人員，一人一卡，實(shí)名領(lǐng)用。若陳先生為本市常住人口參保人，則可申領(lǐng)佛山市社會(huì)保障卡。（2）根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好社會(huì)保障卡發(fā)行工作的通知》（佛社保函〔2012〕113號(hào)）有關(guān)規(guī)定：從2012年12月1日起，新增參保人員制卡和到期換卡、遺失補(bǔ)卡等一律發(fā)放加載金融功能的社會(huì)保障卡，停止制發(fā)舊醫(yī)保卡、醫(yī)保聯(lián)名卡。（3）根據(jù)《關(guān)于開(kāi)辦佛山市社會(huì)保障卡零星申領(lǐng)業(yè)務(wù)的通知》（佛社保函〔2012〕98號(hào)）有關(guān)規(guī)定，我區(qū)已經(jīng)開(kāi)展零星申辦社?？I(yè)務(wù)。未納入批量發(fā)卡計(jì)劃或在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未交回申領(lǐng)登記表的參保職工可自行申領(lǐng)社保卡。具體如下：申領(lǐng)人持身份證原件及正面復(fù)印件（系統(tǒng)無(wú)法取得二代證照或本人不愿意采用二代證照者，還需提供數(shù)碼證照相片回執(zhí)），他人代辦的需提供代辦人身份證明原件和復(fù)印件，到佛山市社會(huì)保障卡合作制卡銀行（高明區(qū)合作制卡銀行為中國(guó)銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)建設(shè)銀行）領(lǐng)取并規(guī)范填寫《佛山市社會(huì)保障卡申領(lǐng)登記表》，提交零星制卡申請(qǐng)。制卡完成后，由社保卡申請(qǐng)受理銀行通知申領(lǐng)人到銀行網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)卡。

5、趙小姐咨詢：我是高明區(qū)某公司工作人員，公司注冊(cè)資本為3萬(wàn)元，現(xiàn)打算辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷，請(qǐng)問(wèn)具體如何辦理？

區(qū)工商局回復(fù)：（1）辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)的具體流程是：（a）成立清算組，到工商登記窗口辦理清算組成員、清算組負(fù)責(zé)人名單備案；（b）自清算組成立之日起60日內(nèi)在報(bào)紙上刊登清算公告；（c）清理債權(quán)債務(wù)及繳納應(yīng)繳稅款、辦理稅務(wù)登記證注銷手續(xù)；（d）辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)。（2）提交以下資料到區(qū)行政服務(wù)中心工商登記窗口辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷登記：（a）公司清算組負(fù)責(zé)人簽署的《公司注銷登記申請(qǐng)書》（公司加蓋公章）;公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，由破產(chǎn)管理人簽署。（b）公司簽署的《指定代表或者共同委托代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或者委托代理人的身份證件復(fù)印件,應(yīng)標(biāo)明指定代表或者共同委托代理人的辦理事項(xiàng)、權(quán)限、授權(quán)期限。公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，由破產(chǎn)管理人簽署。（c）人民法院的破產(chǎn)裁定、解散裁判文書，公司依照《公司法》作出的決議或者決定，行政機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉或者公司被撤銷的文件。（d）股東會(huì)、股東大會(huì)、一人有限責(zé)任公司的股東或者人民法院、公司批準(zhǔn)機(jī)關(guān)備案、確認(rèn)清算報(bào)告的確認(rèn)文件；有限責(zé)任公司提交股東會(huì)確認(rèn)決議，一人有限責(zé)任公司提交股東簽署的確認(rèn)文件。股東會(huì)、股東大會(huì)、一人有限責(zé)任公司的股東或者人民法院、公司批準(zhǔn)機(jī)關(guān)在清算報(bào)告上已簽署備案、確認(rèn)意見(jiàn)的，可不再提交此項(xiàng)材料。公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項(xiàng)材料。（e）經(jīng)確認(rèn)清算報(bào)告；公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的，不提交此項(xiàng)材料，提交人民法院關(guān)于破產(chǎn)程序終結(jié)的裁定書。（f）清算組成員《備案通知書》,公司破產(chǎn)程序終結(jié)后辦理注銷登記的;不提交此項(xiàng)材料。（g）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件；國(guó)有獨(dú)資公司申請(qǐng)注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)的決定，其中，國(guó)務(wù)院確定的重要的國(guó)有獨(dú)資公司，還應(yīng)當(dāng)提交本級(jí)人民政府的批準(zhǔn)文件。設(shè)有分公司的公司申請(qǐng)注銷登記，還應(yīng)當(dāng)提交分公司的注銷登記證明。（h）公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》正、副本。

6、謝小姐咨詢：我是荷城街道戶籍的人員，于2013年4月1日后妊娠分娩，準(zhǔn)備以個(gè)人靈活就業(yè)的方式參加養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)，然后到市外醫(yī)院分娩。請(qǐng)問(wèn)：以個(gè)人靈活就業(yè)的方式參加醫(yī)療保險(xiǎn)，參保多久后生育小孩，才可以享受生育醫(yī)療費(fèi)用報(bào)銷待遇？

區(qū)社保基金管理局回復(fù)：根據(jù)《關(guān)于印發(fā)〈進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)〉的通知》（佛勞社〔2012〕143號(hào)）文件第二條規(guī)范基本醫(yī)療保險(xiǎn)管理中第（六）點(diǎn)規(guī)定：“參保人自辦理參保手續(xù)起，并連續(xù)繳費(fèi)滿90天后（第91天零時(shí)起）才能享受除醫(yī)療保險(xiǎn)個(gè)人賬戶外的醫(yī)療保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)待遇?！?/span>

7、陳先生咨詢：我打算在明城鎮(zhèn)以個(gè)體戶形式開(kāi)設(shè)一個(gè)豬肉檔，現(xiàn)擬了解關(guān)于辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)：我需要準(zhǔn)備什么資料到哪里辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照？

區(qū)工商局回復(fù)：請(qǐng)帶以下資料到明城工商所辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照：（1）申請(qǐng)人簽署的《個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書》；（2）申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件；（3）經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用證明（個(gè)體工商戶以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；無(wú)法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明）；（4）《個(gè)體工商戶名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》（已申請(qǐng)名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記的方提交）；（5）委托代理人申請(qǐng)開(kāi)業(yè)登記的，提交申請(qǐng)人簽署的《委托代理人證明》及代理人的身份證復(fù)印件（本人簽字）或者資格證明復(fù)印件（本人簽字）；（6）國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。

8、鐘先生咨詢：我忘記是否已經(jīng)繳交2012年車船稅，請(qǐng)問(wèn)：（1）荷城街道有哪些車船稅繳納點(diǎn)？（2）通過(guò)什么途徑可以查詢是否已經(jīng)繳交2012年車船稅？

區(qū)地稅局回復(fù)：（1）高明區(qū)車船稅代征點(diǎn)：高明區(qū)粵安機(jī)動(dòng)車檢測(cè)有限責(zé)任公司。地址：荷城街道荷香路202號(hào)。（2）車船稅繳納情況查詢：登錄區(qū)地稅局網(wǎng)站（http://www.fsccds.gov.cn）—>辦稅服務(wù)—>涉稅查詢—>車船稅查詢。