區農業農村局正在公開征求意見
佛山日報訊 記者李祥銳報道：記者昨日獲悉，高明區農業農村局日前草擬了《高明區農村宅基地管理改革實施意見（征求意見稿）》，正在公開征求意見，市民有建議可在5月7日前反饋。
征求意見稿提出，高明鄉村要以行政村（社區）為單位，編制符合村莊發展實際的村莊規劃或“通則式”管理規定（城中村、城郊村等已被相關控制性詳細規劃覆蓋的除外），并將規劃成果作為村（社區）宅基地報建的法定審批依據和處理村莊違法建設的重要依據。
各村（社區）新編制的村莊規劃，應滿足“一戶一宅”標準，每戶獲得的宅基地面積應為100平方米或接近100平方米。村莊規劃中還要按照10%~15%的比例，為將來預留新建設發展空間，用于保障本村未來宅基地騰挪建設或公共服務設施、鄉村產業發展建設等需求。
對于村民新增宅基地的需求，征求意見稿提出，要通過“建新退舊、舊地整合建新”的模式進行騰挪。即先利用新增宅基地發展空間，滿足一部分新增宅基地建設需求；然后新建住宅戶將舊村宅基地退還村集體；村集體重新整合規劃舊村宅基地后，再滿足另一部分新增宅基地和原址改擴建需求，以此循環。
具體執行方面，征求意見稿提到，如果新增用地已經能夠滿足村民新申請宅基地需求，可直接分配宅基地，具體位置用抽簽形式確定；如果新增用地不能滿足全部新申請宅基地需求，就要先抽簽確定誰能獲得分配，或按申請的先后順序確定新宅基地分配順序。
在新增宅基地用地可全面保障村民宅基地用地需求的前提下，征求意見稿還允許申請人通過有償模式獲得村中綜合條件較好的宅基地。有償取得方式所獲收益歸村集體，用于彌補新增宅基地用地“三通一平”等土地整理費用或本村發展建設支出。
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