高明區高明區荷城街道黃邊村 泰華路以西1號、2號 建設用地土地出租競投公告
交易編號： 競投編號20251539(E)
佛山市高明區荷城街道黃邊股份經濟合作社定于2025-09-16 09:00:00對高明區荷城街道黃邊村 泰華路以西1號、2號 建設用地進行線上公開競投，歡迎有意參加單位前來競價。
一、項目基本情況
1.項目經營用途：商業
2.合同期限：20年，免租期6個月
3.租金支付方式：--
4.合同履約保證金： 1000000元
5.其他約定：
地塊一不動產權證書號:粵(2023)佛高不動產權第0049716號，坐落:佛山市高明區荷城街道泰華路以西、怡樂路以南，面積:4042平方米，不動產單元號440608001017JB06968W0000000；地塊二，不動產權證書號:粵(2023)佛高不動產權第0049676號，坐落:佛山市高明區荷城街道泰華路以西、勤為巷以北內，面積:2132.2平方米，不動產單元號:440608001017JB06812W00000000
二、交易方式
1、本次項目采用網上明標競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。競投每次加價不低于0.5元，超過0.5元的，要以0.5元為倍數遞增。
2、本次交易競投時間為：2025-09-16 09:00:00至2025-09-16 09:15:00，競投人請在規定時間內參與報價，逾期者后果自負。本次交易設置延時出價功能，在競價結束前，每最后3分鐘內如果有競投人出價，就自動延遲180秒（3分鐘）。請競投人在出價前認真核對出價金額，一旦出價，不予撤銷。
三、競投人資格條件
中華人民共和國境內獨立核算的法人公司且注冊資金不少于500萬元，可申請參加競買活動，不接受聯合競買。
四、競投須知
1、本項目的開發使用必須符合有關法律、法規和國土等管理部門的開發使用要求。
2、競投意向人報名參加競投前應仔細閱讀標的物招標公告（含擬簽合同等附件），并特別注意確保符合競投公告列明的競投人資格要求，如有疑問，可咨詢業主方。如有需要，可自行或聯系業主方到現場踏勘。投標申請一經受理確認后，即視為投標人對競投及標的物現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。
3、交易成功后，競得人需支付“交易平臺”服務費。 “交易平臺”服務費需在中標后72小時內繳納，否則視為棄標，并沒收保證金。
4、該項目成交結果公示5個工作日，如無有效投訴，中標人需于5個工作日內與業主方簽訂合同，否則業主方有權沒收交易保證金。
五、報名注意事項
（一）本項目只接受網上報名和競投。
（二）競投意向人請于2025-09-09 00:00:00 至 2025-09-15 23:59:59，通過佛山市高明區資產交易平臺（網址：www.gmzcfw.cn）進行網上報名，競投意向人敬請在規定時間內完成網上報名的流程，提前、逾期恕不接受報名。 如未在“平臺”注冊的用戶，可在網址中的【網上交易】模塊進行用戶注冊。
（三）（1）租金按半年為一期繳交，竟得人須在簽訂合同之日起5個工作日內繳納首期租金，首期租期結束之前，繳納次期租金，以后的租金按每半年為一期支付，每期在上期的最后一個月內付清，將租金交至業主方指定賬戶，業主方應在競得人租金到賬后開具由荷城街道統一印制的三聯根收據給競得人。業主方所收取租金為稅后凈額，竟得人要求開具租金發票的，產生的稅費由競得人承擔。如政府需征收租賃稅、發票稅等一切稅費均由競得人負責繳納。（2）其他要求:1.每3年遞增 10%:2.免6個月建筑期租金(每期免1個月):3.該宗地簽訂成交確認書之日起7天內按“按現狀”的土地利用條件交付使用，雙方簽訂交地確認書，交地標準:按現狀移交:4.竟得人在簽訂合同之日起5個工作日內，需支付原土地前期費用(不含稅)49393.00元(大寫:肆萬玖仟叁佰玖拾叁元整)給業主方:5.本項目屬于農村集體所有性質使用權的開發利用，承接地塊開發利用的公司資質及宗地發展的相關要求以《農村集體性質留用地開發利用監管協議》為準。土地出租成交后，佛山市高明區荷城街道辦事處及相關職能部門等要與土地競得者簽訂(農村集體所有性質留用地開發利用監管協議》，明確相應的目標要求，考核方式以及違約責任。《農村集體性質留用地開發利用監管協議》的簽訂作為土地競得者與出租人簽訂出租合同的前提條件，佛山市高明區荷城街道辦事處應定期核驗評估《農村集體性質留用地開發利用監管協議》的內容。
六、競投保證金
（一）交易保證金金額: 1000000元（壹佰萬元整），競投人必須在2025-09-15 23:59:59前于網上報名時匯入指定賬號。以保證金到賬時間為準，逾期無效。
（二）交易保證金繳納方式: 銀行轉賬
（三）交易保證金的匯款人名稱應與報名人名稱一致。一宗交易對應一份保證金，參與多宗交易需分開交納多份保證金（匯款時請備注保證金對應的交易編號）
（四）請及時做好交易保證金的交納工作，避免因各種原因導致保證繳納失敗。
（五）退保證金及沒收保證金說明：
1、未中標的，3個工作日內退還保證金；中標的，業主方上傳簽訂的合同后，5個工作日內退還保證金，退回到原遞交保證金的賬戶。
2、如按照競價原則成為第一中標候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。
3、由于中標人原因，未能與招標單位簽訂合同的，將沒收全部保證金。
4、請自行查閱競投公告中的內容與要求，不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。
七、聯系方式
（一）業主方： 佛山市高明區荷城街道黃邊股份經濟合作社
聯系人： 黃能明
聯系電話：13318382662
聯系地址：-
（二）交易服務機構：佛山市高明區荷城寶力資產管理有限公司
聯系電話：0757-88627130
（三）監督投訴電話：0757-88221913
附件下載：
1.土地租賃合同（黃邊股份經濟合作社）2025.6.30.pdf
佛山市高明區荷城寶力資產管理有限公司
2025-09-08