主動公開 明預(yù)征告〔2022〕77號
佛山市高明區(qū)人民政府關(guān)于新建廣州至湛江高速鐵路項(xiàng)目（更合段）收回國有土地使用權(quán)及
地上建（構(gòu)）筑物征收補(bǔ)償安置方案的公告
為高效推進(jìn)新建廣州至湛江高速鐵路建設(shè)項(xiàng)目（更合段）集體土地征收補(bǔ)償安置工作，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，確保工程順利推進(jìn)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《佛山市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》等法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)就擬征收項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的所有土地相關(guān)事宜公告如下：
一、擬被收回土地目的
征收項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的所有土地用于新建廣州至湛江高速鐵路建設(shè)項(xiàng)目（更合段）建設(shè)。
二、收回依據(jù)
《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《佛山市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的規(guī)定。
三、擬收回土地范圍、權(quán)屬及面積
擬收回國有土地位于佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)，合計(jì)約25.2畝（用地紅線圖見附件）。
四、擬被收回土地現(xiàn)狀
擬征收土地現(xiàn)狀地類為：均為國有工業(yè)用地25.2畝。（具體地類、面積以實(shí)際用地報(bào)批為準(zhǔn)）。
五、實(shí)施單位
收回工作委托佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施。
六、補(bǔ)償安置方案
《新建廣州至湛江高速鐵路項(xiàng)目（更合段）收回國有土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物征收補(bǔ)償安置方案》的內(nèi)容詳見附件。
七、公告期限
自2022年10月31日至2022年11月29日（共30日）。擬收回國有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人對補(bǔ)償安置方案內(nèi)容有不同意見的，請?jiān)诠嫫谙迌?nèi)將意見以書面形式反饋至更合鎮(zhèn)人民政府（地址：更合鎮(zhèn)更合大道355號，聯(lián)系人：廖梓華，聯(lián)系電話：0757-88843031）。逾期未提出意見的，視作無意見。
八、補(bǔ)償?shù)怯?/p>
擬收回土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)，持身份證復(fù)印件和不動產(chǎn)權(quán)屬證明到更合鎮(zhèn)人民政府（地址：更合鎮(zhèn)更合大道355號，聯(lián)系人：廖梓華，聯(lián)系電話：0757-88843031）辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
九、簽訂協(xié)議
擬收回國有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人可按照《征地補(bǔ)償安置方案》規(guī)定的期限與征收實(shí)施單位簽訂協(xié)議，確定補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。未按期簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，本府將依法作出征地補(bǔ)償安置決定。
十、信息公開
擬收回國有土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人可向更合鎮(zhèn)人民政府（地址：更合鎮(zhèn)更合大道355號，聯(lián)系人：廖梓華，聯(lián)系電話：0757-88843031）索取土地征收相關(guān)資料以及咨詢有關(guān)事項(xiàng)。本公告及附件內(nèi)容同步在項(xiàng)目用地所屬社區(qū)、經(jīng)濟(jì)社的公示以及在如下網(wǎng)站公示：http://www.whgsj.com/。
特此公告。
附件：新建廣州至湛江高速鐵路項(xiàng)目（更合段）收回國有土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案
佛山市高明區(qū)人民政府
2022年10月31日
附件
新建廣州至湛江高速鐵路項(xiàng)目（更合段）收回國有土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物
征收補(bǔ)償安置實(shí)施方案
為高效推進(jìn)省重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目新建廣州至湛江高速鐵路佛山市高明區(qū)段項(xiàng)目（更合段）征地拆遷工作，維護(hù)被征收單位和個人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)和相關(guān)政策文件精神，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償安置實(shí)施方案。
一、征收目的
為滿足新建廣州至湛江高速鐵路項(xiàng)目（更合段）[以下簡稱“廣湛高鐵項(xiàng)目（更合段）”]建設(shè)用地需要。
二、征收范圍、對象
（一）征收范圍：廣湛高鐵項(xiàng)目（更合段）范圍內(nèi)的國有土地（詳見本方案附件）。
（二）征收面積：約24.6405畝（以實(shí)際收回測量面積為準(zhǔn)）。
（三）征收對象：征收紅線范圍內(nèi)的國有土地、青苗及地上附著物。
三、土地、建構(gòu)筑物補(bǔ)償需提供的權(quán)屬證明材料
（一）《土地使用權(quán)證》；
（二）《房屋所有權(quán)證》；
（三）《房地產(chǎn)權(quán)證》；
（四）《不動產(chǎn)權(quán)證》；
（五）其他權(quán)屬證明材料。
四、土地、房屋、構(gòu)建筑物拆遷補(bǔ)償面積和用途的合法核定依據(jù)
（一）有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證等不動產(chǎn)登記證的，以權(quán)屬證記載的面積和用途為準(zhǔn)。
（二）被征收房屋、構(gòu)建筑物（含臨時(shí)建筑物）不能提供不動產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)證明文件的，由更合鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，通過聘請有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)對被征收的房屋（含臨時(shí)建筑物）等進(jìn)行測量，以測量報(bào)告的面積和用途作為評估依據(jù)，以評估結(jié)果確定貨幣補(bǔ)償費(fèi)用。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
（三）其他不符合補(bǔ)償情況的按本方案的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在征地公告發(fā)布之日起，征收范圍內(nèi)的單位和個人涉及下列情況的，不予補(bǔ)償：
1.在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途的。
2.被征收單位和個人搶栽搶種作物或搶建建筑物的。
3.有關(guān)規(guī)定不予補(bǔ)償?shù)钠渌袨椤?/p>
五、補(bǔ)償方式及簽約期限
（一）本項(xiàng)目收回國有土地、征收青苗和地上附著物的，采取貨幣補(bǔ)償方式。
（二）收回國有土地補(bǔ)償協(xié)議簽約期限：自本方案發(fā)布之日起至2022年11月30日止；土地移交期限：自本方案發(fā)布之日起至2023年2月28日止；征收青苗、地上附著物的簽約期限：自本方案發(fā)布之日起至2023年1月31日止；青苗、地上附著物等搬遷期限：自本方案發(fā)布之日起至2023年4月30日止。
六、土地補(bǔ)償
國有建設(shè)用地聘請有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被征收的土地及其他需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目進(jìn)行評估，按評估結(jié)果確定貨幣補(bǔ)償費(fèi)用。國有農(nóng)用地參照農(nóng)村集體農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即參照《佛山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的通告》（佛府〔2021〕3號）執(zhí)行。
七、建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償
（一）建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償申請人符合以下條件之一的，可視為建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償申請人：
1.建（構(gòu)）筑物所有權(quán)人或投資人。
2.建（構(gòu)）筑物出租后涉及加建、改建的其所有權(quán)人或投資人。
3.有相關(guān)資料可以證明其為建（構(gòu)）筑物權(quán)屬人。被征收建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償涉及不同申請人的，由申請人提交租賃合同或其他證明材料，需在測繪、評估時(shí)分別進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)征收實(shí)施單位工作人員現(xiàn)場核實(shí)。
（二）建（構(gòu)）筑物的類別
1.有證建筑物是指通過合法手續(xù)取得房屋所有權(quán)證或者有相關(guān)房屋管理相關(guān)職能部門審批手續(xù)（含有備案手續(xù)）的建（構(gòu)）筑物。
2.無證建筑物是指因歷史原因形成的沒有建設(shè)審批手續(xù)和產(chǎn)權(quán)證照的建（構(gòu)）筑物。
（三）建（構(gòu)）筑物的補(bǔ)償
1.被征拆的地上（下）建筑物由有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按重置價(jià)評估結(jié)果予以補(bǔ)償（含房屋的裝修、附屬物和其他構(gòu)筑物；不含土地使用權(quán)價(jià)值）。
2.征地紅線占壓地上建筑物，原則上應(yīng)當(dāng)實(shí)施整體拆除。對征地紅線外部分，被征收人提出申請保留的，應(yīng)提供保留部分建筑物的安全監(jiān)測評估報(bào)告，在安全情況下可進(jìn)行保留。
3.因項(xiàng)目征收涉及征收紅線范圍內(nèi)、外為同一建（構(gòu)）筑物，被征收人提出申請要求一并拆除超出紅線范圍建（構(gòu)）筑物的，經(jīng)區(qū)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、更合鎮(zhèn)人民政府、項(xiàng)目業(yè)主單位三方共同確認(rèn)，可予以征收，按照征收紅線范圍內(nèi)的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償。
4.因項(xiàng)目征收涉及征收紅線范圍內(nèi)、外為同一權(quán)屬地塊，并因征收導(dǎo)致紅線范圍外用地喪失原使用功能的，經(jīng)區(qū)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、更合鎮(zhèn)人民政府、項(xiàng)目業(yè)主單位三方共同確認(rèn)，可予以征收，按照征收紅線范圍內(nèi)的土地補(bǔ)償單價(jià)計(jì)算補(bǔ)償。
八、搬遷補(bǔ)償
（一）搬遷補(bǔ)償申請人
1.如被征收建（構(gòu)）筑物或場地所有權(quán)人與實(shí)際使用人為同一公司、企業(yè)、單位、集體經(jīng)濟(jì)組織、個體工商戶等，被征收建（構(gòu)）筑物或場地所有權(quán)人為搬遷補(bǔ)償申請人。
2.如被征收建（構(gòu)）筑物或場地合法所有權(quán)人與實(shí)際使用人為不同主體的，被征收建（構(gòu)）筑物或場地合法所有權(quán)人為建（構(gòu)）筑物或場地搬遷補(bǔ)償申請人；實(shí)際使用人符合以下情形之一的可視為除建（構(gòu)）筑物或場地外其他屬于其合法財(cái)產(chǎn)的地上附著物的搬遷補(bǔ)償申請人。
（1）以被征收建（構(gòu)）筑物或場地位置作為經(jīng)營場所或合法證照登記場所的，且能提供未到期的租賃合同的企業(yè)、單位、個體工商戶等。
（2）以被征收建（構(gòu)）筑物或場地作為儲放物品或設(shè)備的，且能提供未到期的租賃合同的企業(yè)、單位、個體工商戶等。
（3）以被征收建（構(gòu)）筑物或場地作為經(jīng)營、儲放物品或設(shè)備的，租賃合同雖到期但能提供場地合法使用的證明材料的企業(yè)、單位、個體工商戶等。被征收建（構(gòu)）筑物或場地的搬遷補(bǔ)償涉及不同的申請人，由申請人提交租賃合同或場地合法使用其他證明材料，需在測繪、評估時(shí)分別進(jìn)行確認(rèn)，經(jīng)征收實(shí)施單位工作人員現(xiàn)場核實(shí)。
（4）實(shí)施征收部分只作一次補(bǔ)償，補(bǔ)償涉及多方利益存在爭議的，由相關(guān)利益方協(xié)商解決。
（二）非住宅（工業(yè)廠房）搬遷補(bǔ)償
1.原材料、半成品、成品、一般性設(shè)備等可搬遷的，由有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)作搬遷評估，按搬遷直線距離為50公里以內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行搬遷補(bǔ)助評估，按評估結(jié)果作為確定搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2.生產(chǎn)線設(shè)備和特殊設(shè)備確實(shí)不可搬遷的，可根據(jù)實(shí)際損毀情況，由有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估結(jié)果作為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
（三）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
1.因整體搬遷造成企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的，一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。一般情況下以稅務(wù)部門提供的廠企納稅證明計(jì)算近三年內(nèi)經(jīng)營利潤的月平均值作為補(bǔ)償依據(jù)；在不能提供納稅證明的情況下，由征收實(shí)施單位聘請有資質(zhì)的評估公司采用市場租金計(jì)價(jià)的方式作為補(bǔ)償依據(jù)。
2.因部分搬遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，一次性給予6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。由有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)參考該企業(yè)近三年內(nèi)的月平均利潤進(jìn)行評估，以評估的月平均利潤和實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)時(shí)間計(jì)算損失補(bǔ)償。在不能提供近三年內(nèi)月平均利潤的情況下，可聘請有資質(zhì)的第三方評估服務(wù)機(jī)構(gòu)按市場租金計(jì)價(jià)的方式進(jìn)行評估。
3.因搬遷造成住宅房屋租賃停產(chǎn)停業(yè)的，能提供與《征地拆遷預(yù)公告》發(fā)布之日前3個月或以上時(shí)間在相關(guān)職能部門登記、備案的房屋租賃合同的，由有資質(zhì)的第三方評估服務(wù)機(jī)構(gòu)參考同類型房屋市場租金價(jià)格進(jìn)行評估作為補(bǔ)償依據(jù)，按拆遷面積乘以單價(jià)計(jì)價(jià)，一次性給予6個月的租賃經(jīng)營損失補(bǔ)償。無登記、備案房屋租賃合同的出租住宅房屋，不給予租賃經(jīng)營損失補(bǔ)償。
4.因搬遷造成合法經(jīng)營房屋停產(chǎn)停業(yè)的，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位和使用性質(zhì)，一次性給予6個月的利潤損失補(bǔ)償。具體按下列標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償：能提供完稅證明的，根據(jù)完稅證明作為補(bǔ)償依據(jù)計(jì)算；不能提供利潤標(biāo)準(zhǔn)的，由有相關(guān)資質(zhì)的第三方評估服務(wù)機(jī)構(gòu)參考同類型房屋市場租金價(jià)格進(jìn)行評估作為補(bǔ)償依據(jù)，按拆遷面積乘以單價(jià)計(jì)算。
（四）工人安置費(fèi)用補(bǔ)償
1.人數(shù)核定：以被征收人簽訂《征拆補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)在社保部門登記的人數(shù)或經(jīng)鎮(zhèn)征拆部門核定的企業(yè)員工工資支付人數(shù)為準(zhǔn)。
2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按簽訂《征拆補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)上一年社保部門發(fā)布的當(dāng)?shù)芈毠ぴ氯司べY標(biāo)準(zhǔn)作為月均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
3.廠企停產(chǎn)停業(yè)的工人安置補(bǔ)償期限：整體搬遷廠企停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償視實(shí)際情況協(xié)定，補(bǔ)償時(shí)間最長不得超過12個月；部分搬遷廠企停產(chǎn)停業(yè)的工人安置按實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間和人數(shù)補(bǔ)償，最長補(bǔ)償時(shí)間不超過6個月。
4.廠企應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國勞動合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定向工人發(fā)放解除勞動合同經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金，完成工人遣散工作，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。廠企收到工人安置補(bǔ)償費(fèi)后仍不足以支付員工經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、賠償金的，剩余部分由廠企補(bǔ)齊，廠企不得再要求征收實(shí)施單位支付工人安置補(bǔ)償費(fèi)，征收實(shí)施單位不承擔(dān)工人安置補(bǔ)償義務(wù)。
（五）臨時(shí)安置補(bǔ)助
廠房搬遷補(bǔ)助中的臨時(shí)安置租金補(bǔ)助按廠企原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)或者由有相關(guān)資質(zhì)的第三方評估服務(wù)機(jī)構(gòu)參考當(dāng)?shù)厥袌鲎饨饍r(jià)格進(jìn)行評估作為補(bǔ)助依據(jù)，按拆遷面積乘以單價(jià)計(jì)價(jià)。根據(jù)租賃的實(shí)際情況，協(xié)商確定補(bǔ)助期限，補(bǔ)助期限最高不超過12個月。
九、青苗及地上附著物補(bǔ)償
青苗及地上附著物補(bǔ)償：由具有相關(guān)資質(zhì)的第三方評估服務(wù)機(jī)構(gòu)對其進(jìn)行搬遷補(bǔ)償評估后按評估結(jié)果作為補(bǔ)償。
十、搬遷移交獎勵
（一）在約定時(shí)間內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議的搬遷補(bǔ)償申請人，在補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)移交建（構(gòu)）筑物并簽訂《移交確認(rèn)書》，征收實(shí)施單位對其實(shí)施獎勵，獎勵標(biāo)準(zhǔn)按搬遷費(fèi)用總額的按10%獎勵。最高獎勵標(biāo)準(zhǔn)不高于500萬元，逾期搬遷不給予獎勵。
（二）建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償申請人與搬遷申請人不是同一主體，按上述標(biāo)準(zhǔn)只獎勵搬遷申請人。
十一、補(bǔ)償款及獎勵金支付
（一）補(bǔ)償款支付
1.第一期付款在簽訂相關(guān)收回國有土地使用權(quán)補(bǔ)償安置協(xié)議生效之日起30個工作日內(nèi)，支付總補(bǔ)償金額的40%，作為被征收人開展搬遷工作、解除國有土地、房屋產(chǎn)權(quán)的抵押、查封的前期費(fèi)用。
2.第二期付款在被征收人完成搬遷之日起30個工作日內(nèi)，支付總補(bǔ)償金額的40%，上述補(bǔ)償資金劃至被征收人賬戶后15個工作日內(nèi)，被征收人應(yīng)當(dāng)無條件辦理被征收土地及地上附著物的產(chǎn)權(quán)證注銷或變更登記手續(xù)，結(jié)清水、電等費(fèi)用。
3.被征收人完成上述工作之日起30個工作日內(nèi)向被征收人一次性付清余下的補(bǔ)償款。
4.被征收人收到第二期（按銀行到賬為準(zhǔn)）征收補(bǔ)償款15個工作日后，被征收人未履行約定的，征收實(shí)施單位有權(quán)向不動產(chǎn)管理部門申請行政注銷并作出公示。
5.被征收人在收取補(bǔ)償款時(shí)應(yīng)出具相應(yīng)的合法有效收款憑證。
6.委托他人簽訂補(bǔ)償協(xié)議和收取補(bǔ)償款的，應(yīng)出具公證書或見證書，或委托人簽署委托書須有2名征收實(shí)施單位工作人員在場作證。
（二）獎勵金支付
被征收人在2023年4月30日內(nèi)完成搬遷并交付建（構(gòu)）筑物的，自被征收人交付之日起30天內(nèi)，由征收實(shí)施單位一次性支付搬遷移交獎勵金。
以上獎勵行政事業(yè)單位除外。
十二、測繪、評估、確認(rèn)
（一）測繪數(shù)據(jù)由征收實(shí)施單位聘請有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)，按《國家標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)測量規(guī)范》實(shí)施測繪，并以測繪報(bào)告面積作為建（構(gòu)）筑物的評估依據(jù)，測繪時(shí)由征收實(shí)施單位工作人員和被征收人現(xiàn)場確認(rèn)。
（二）評估數(shù)據(jù)由雙方協(xié)商共同委托有相應(yīng)資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)按《國家標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》實(shí)施評估，評估時(shí)由征收實(shí)施單位工作人員和被征收人現(xiàn)場確認(rèn)。
（三）首次測繪、評估相關(guān)費(fèi)用由實(shí)施單位支付，如出現(xiàn)二次測繪、評估的，按誰主張誰支付原則執(zhí)行。
十三、其他約定
（一）自土地征收預(yù)公告發(fā)布之日起，在征地范圍內(nèi)搶栽、搶建的，一律不予補(bǔ)償。違法情節(jié)嚴(yán)重的，追究相關(guān)法律責(zé)任。
（二）已補(bǔ)償?shù)慕ǎ?gòu)）筑物、附屬物等歸征收實(shí)施單位所有；為了確保清拆過程的安全，被征收人應(yīng)按期搬遷，將建（構(gòu)）筑物、附屬物交給實(shí)施拆遷單位統(tǒng)一實(shí)施清拆。
（三）權(quán)屬人的物業(yè)已作抵押的，由抵押人與抵押權(quán)人重新簽訂分配補(bǔ)償款協(xié)議，或由抵押人清償債務(wù)并經(jīng)抵押權(quán)人書面證明同意注銷原抵押后，征收實(shí)施單位根據(jù)物業(yè)的合法抵押權(quán)人與抵押人的協(xié)議按評估結(jié)果支付補(bǔ)償款。
（四）簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議后，原權(quán)屬人應(yīng)按協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)辦理不動產(chǎn)權(quán)證書注銷登記手續(xù)。
（五）拆除有產(chǎn)權(quán)糾紛或因其他原因暫時(shí)不能確定權(quán)屬的房屋，由征收實(shí)施單位提出補(bǔ)償安置方案，公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全后實(shí)施拆遷。
（六）在征收過程中如遇有特殊情況，相關(guān)權(quán)屬人提出書面申請的，征收實(shí)施單位可按實(shí)際情況報(bào)征收部門另行處理。
（七）被征收人在本方案約定的征收時(shí)間內(nèi)未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的，本府作出征收補(bǔ)償決定，并依法組織實(shí)施。
十四、本方案自發(fā)布之日起實(shí)施。未明確事宜，按有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)解釋。
附件
征收范圍圖
政策解讀：關(guān)于《新建廣州至湛江高速鐵路項(xiàng)目（更合段）收回國有土地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑物征收補(bǔ)償安置方案公告》的政策解讀